Privabljanje vlagatelja bi se moralo začeti s spremljanjem nepremičninskega trga: veliko je odvisno od tega, kako zaseden je. Ko najdete več podjetij, ki bi lahko postala vaši vlagatelji, vlagajte v vsaj majhen pregled vsakega od njih, saj vlagatelji tvegajo nepravičnost. In glavno orodje za privabljanje zanesljivega vlagatelja naj bo poslovni načrt za vašo gradnjo.
Navodila
Korak 1
Naredite malo tržne raziskave na trgu nepremičnin. To lahko storite samostojno, z uporabo odprtih virov na internetu (analitična spletna mesta za nepremičnine itd.), Ali tako, da najamete nekoga, ki to razume. Tako lahko dobite sliko, kako privlačne so trenutno nepremičnine za vlagatelje, ki bi jih vlagatelji lahko vložili v vaše gradbene projekte.
2. korak
Obiščite spletna mesta investicijskih družb. Na spletnem mestu lahko včasih izveste veliko o njihovih dejavnostih in njihovem stanju. Naredite seznam podjetij, ki bi vam ustrezala kot investitorju. Oglejte si jih - vsaj z uporabo odprtih virov. Naročite izpisek iz Enotnega državnega registra pravnih oseb, saj je iz njega mogoče pridobiti veliko informacij o podjetju. Izberite najbolj zanesljive potencialne vlagatelje. Sprva se zdi, da ni pomembno, kakšno podjetje je, če le daje sredstva, ni pa. Nezanesljiv vlagatelj lahko nenadoma izgubi zanimanje za vaš projekt, kar lahko zaustavi vašo gradnjo.
3. korak
Preden se dogovorite z investitorjem po vaši izbiri, uredite vso gradbeno dokumentacijo. Ugledna podjetja v skoraj 100% primerov opravijo pravno preverjanje dokumentov o naložbenem objektu, pri čemer sodelujejo najboljši pravniki.
4. korak
Glavno orodje za privabljanje pozornosti vlagatelja na vašo gradnjo je gradbeni poslovni načrt. V njem morate opisati koncept gradbenega projekta, stanje na trgu s takšnimi projekti, potrebna dela, potrebna sredstva za gradnjo, povračilo projekta. Slednje je najpomembnejše, ker vlagatelj vlaga, da bi ga kar najbolje izkoristil. V skladu s tem je njegovo zanimanje za vaš projekt odvisno od tega, ali mu bo ta projekt prinesel pričakovani rezultat.
5. korak
Veliko je odvisno ne samo od poslovnega načrta, ampak tudi od vas. Vlagatelj si verjetno ne bo prizadeval za upravljanje vašega projekta, vse kar potrebuje je dobiček. Zato mora biti prepričan, da bodo vse tiste briljantne številke v vašem načrtu dosežene. Zato ne bi smeli nastopiti le kot nekdo, ki dobro pozna gradbeni in nepremičninski trg, temveč tudi kot sposoben vodja.
