Vprašanje formalizacije in pridobitve lastništva katere koli stanovanjske ali nestanovanjske stavbe, vključno s trgovino, je tesno povezano z lastništvom zemljišča, na katerem je ta stavba. Za registracijo lastništva trgovine je nujno, da ta zgradba ni nepooblaščena zgradba.
Navodila
Korak 1
V skladu z odstavkoma 1 in 2 čl. 51 Urbanističnega zakonika Ruske federacije je treba gradnjo objektov kapitalne gradnje izvesti na podlagi pravilno izdanega gradbenega dovoljenja, ki ga izdajo organi za arhitekturo in urbanizem pod lokalno upravo. Prejeto dovoljenje za gradnjo trgovine je dokument, ki potrjuje skladnost projektne dokumentacije z zahtevami urbanističnega načrta zemljiške parcele, daje investitorju pravico do izvedbe gradnje in priča o zakonitosti gradnje.
2. korak
Tudi v primeru, ko je zemljiška parcela v vaši lasti, lahko na njej postavite nepremičninske predmete le ob upoštevanju urbanističnih in gradbenih predpisov in predpisov v strogem skladu z namenom zemljišča. Če je trgovina zgrajena na zemljišču, ki ni namenjeno za te namene na način, predpisan z zakonom in drugimi pravnimi akti, ali pa je bilo postavljeno brez dovoljenj, z bistveno kršitvijo urbanističnih in gradbenih predpisov in predpisov, potem je šteje za nedovoljeno gradnjo (člen 222 Civilnega zakonika Ruske federacije).
3. korak
Če so zgornji pogoji izpolnjeni in je vaš lastniški naslov na zemljišču izpolnjen, zaženite poslopje trgovine in registrirajte svoj naslov pri registrskem organu. V tem primeru ne bo težav. Lastništvo trgovine v skladu s čl. 218 Civilnega zakonika Ruske federacije, se pridobi samodejno, pod pogojem, da je bil postavljen v skladu z zakonom in drugimi pravnimi akti. Ker je ta gradbeni objekt predmet državne registracije, bo lastništvo na njem nastalo od trenutka takšne registracije.
4. korak
Če ste najeli zemljišče, ki je v državni ali občinski lasti, izdali gradbeno dovoljenje in postavili trgovino, lahko to zemljišče pridobite v last v skladu s čl. 36 Deželnega zakonika Ruske federacije.
5. korak
Kadar vam zemljiška parcela ne pripada po lastninski pravici ali kateri koli drugi pravici, določeni v tretjem odstavku 3. člena. 222 Civilnega zakonika Ruske federacije, bo sledila pravna zavrnitev registracije vašega lastništva nepooblaščene zgradbe trgovine.
