Na stiku javnih potreb in zasebnih področij, ko proces aktivne uporabe inženirskih in gradbenih tehnologij spodbuja inovativne rešitve na področju zmanjševanja stroškov za toploto, energijo in prijaznost do okolja, se oblikujejo edinstvene oblike "pametnih" inteligentno vodenih stavb.
Pametna zgradba je sistem, ki vsem uporabnikom zagotavlja učinkovito rabo virov, udobje in varnost. Najbolj privlačne so hibridne zgradbe, ki se harmonično prilegajo okoliški lokalni pokrajini. Sodobne zastekljene fasade takšnih stavb reagirajo na spremembe v okolju - temperaturo zraka, sončno svetlobo. Takšni prosojni sistemi ustvarjajo odprtost prostora znotraj stavbe, omogočajo ohranjanje naravne svetlobe in racionalno coniranje notranjosti.
Fasadna očala s posebnimi filtri so zasnovana tako, da zmanjšujejo potrebe po klimatski napravi. Različni modeli fasadnih zasteklitev, ki delujejo kot blažilnik, uporabljajo hermetična okna z dvojno zasteklitvijo, napolnjena z inertnim plinom, s posebnim premazom, ki odseva škodljivo infrardeče sevanje, poleti zadržujejo toploto in hladijo prostor.
Tri ravni upravljanja zgradb
Tehnične značilnosti upravljanja "pametnih" zgradb jim omogočajo, da jih najprej tako imenujemo. Ima tri ravni avtomatiziranega nadzornega sistema - zgornjo, srednjo in spodnjo.
- - na tej ravni se na podlagi računalniških orodij izvaja administracija in dispečiranje med osebjem, odgovoren je tudi za informacijsko interakcijo podjetij, ki se v njem nahajajo, z upravo poslovnega centra;
- - srednja raven nadzora funkcionalnih procesov z različno stikalno opremo;
- - Raven "polja" vključuje kabelske povezave, senzorje, ki služijo za interakcijo z vsemi območji, ko se na primer izvaja sinhrono delovanje ogrevalnih in klimatskih sistemov, njihov samodejni vklop in izklop.
Zaradi delovanja inteligentnih nadzornih sistemov se zmanjšajo stroški vzdrževalnega osebja, kar zmanjša operativne stroške in s tem tudi raven najemnine.
