Če imate prosto stanovanje ali hišo, lahko ta nepremičnina postane vir dohodka iz generatorja stroškov za njeno vzdrževanje. Najpogostejši način zaslužka na takšnih nepremičninah je oddajanje v najem. V tem primeru se računi za komunalne storitve posredujejo najemniku, najemodajalec pa prejme mesečno najemnino.
Potrebno je
- - lastnina;
- - dokumente zanjo za predstavitev potencialnim najemnikom;
- - računalnik z dostopom do interneta;
- - kuponi za brezplačne časopisne oglase;
- - Komunikacijske sposobnosti.
Navodila
Korak 1
Lokacija nepremičnine je zelo pomembna. Jasno je, da lahko tudi glavni dohodek od oddajanja stanovanj v Moskvi ali Sankt Peterburgu. In v zapuščenem regionalnem središču nekje "na robu geografije" je lahko velik uspeh, če obstaja najemnik, ki je pripravljen plačati račune za komunalne storitve.
Na najemnino vplivajo tudi številni drugi dejavniki. Na primer udobje prometnih povezav (v metropolitanskih območjih - bližina podzemne železnice), lokacija območja, prisotnost dvigala na vhodu, domofona, železnih vrat, gospodinjskih aparatov in še veliko več.
Preden začnete iskati najemnike, morate vedeti, za koliko dejansko lahko oddate stanovanje.
2. korak
Pri tem bo pomagala neodvisna študija trga nepremičnin. Oglejte si oglase: koliko zahtevajo stanovanja, katerih parametri so primerljivi z vašimi. Če imate čas in željo, pokličite lastnike takšnih stanovanj (obstaja pa več možnosti, da se bo oglasil uslužbenec nepremičninske agencije), lahko pogledate celo več možnosti.
Agencije vam bodo z veseljem svetovale, koliko lahko dobite od najema doma. Za nasvet se obrnite na več nepremičninskih podjetij. Hkrati vas nihče ne zavezuje, da pri iskanju najemnika uporabljate njihove storitve.
3. korak
Mnogi verjamejo, da je varneje oddajati stanovanja prijateljem ali sorodnikom ali z njihovo pomočjo iskati najemnike. Pravzaprav to še vedno ne zagotavlja ničesar, je pa tveganje, da bi s takšnimi najemniki uničili odnose, prisotno.
Gost lahko pričakuje popust na podlagi družine ali prijateljstva ali upraviči svoje netočno plačilo. Ali ga potrebujete? Vendar je vse vedno odvisno od določene osebe.
4. korak
Če začnete oglaševati svoj dom (v medijih, na oglasnih deskah na internetu, forumih itd.) Sami, tako ali tako ne boste ušli pozornosti nepremičnin. Vsa ta stanovanja z vašimi koordinatami bodo še vedno vključena v njihove zbirke podatkov: tega ne morete prepovedati.
V vsakem primeru imate vedno pravico zavrniti najemnika, ki vam z nečim ne ustreza. In kdo ve, ali bo za vas najprimernejši ali ga bo pripeljal drug nepremičninski posrednik.
