V zadnjih letih je priljubljeno najemanje posojil pri tujih bankah. Glavna prednost je nizka obrestna mera, v povprečju 4-6% letno. Postopek odobravanja posojila v tujini je enak kot pri nas. Banka preveri plačilno sposobnost potencialnega posojilojemalca, oceni zavarovanje s premoženjem, eden izmed pogojev pogodbe je obvezno premoženjsko zavarovanje, nepremičnina je vpisana. Obrestna mera bo nekoliko nihala, odvisno od finančnega stanja stranke.
Potrebno je
Potni list, rojstni list, morda boste morali zbrati dodatne dokumente, ki jih zahteva banka, vključno s potrdilom o viru stalnega dohodka, izpolniti priložene vprašalnike
Navodila
Korak 1
Posojilo je mogoče najeti v kateri koli valuti po vaši izbiri. Pogoji odplačevanja se gibljejo od 10 do 30 let, ni krajše donosno se dogovarjati za krajša obdobja, saj bodo plačila posojil previsoka. Znesek mesečnih plačil ne sme presegati 30% plače posojilojemalca.
2. korak
Posojilo pri tuji banki lahko dobite bodisi s pomočjo posrednika bodisi sami. V Italiji ni tako enostavno dobiti posojil, italijanske banke lahko zagotovijo posojila le za polovico vrednosti zavarovanja, stranka pa mora imeti dovoljenje za prebivanje. Francoske banke z veseljem kreditirajo nerezidente in njihove obrestne mere so precej privlačne. Grške banke zagotavljajo posojila samo rezidentom Evropske unije, pa tudi nemške, češke in slovaške banke. Banke na Cipru posojajo vsem in so zveste dokumentom posojilojemalca.
Prej je bilo preverjanje kreditne sposobnosti posojilojemalca zgolj pogojno, zdaj pa so se pogoji za obravnavanje vlog nekoliko povišali za temeljito preučitev prosilčevih dokumentov za posojilo.
3. korak
Za banko je posojilo glavni vir dobička. Posojilna pogodba tuje banke nujno vsebuje opis postopka za izvedbo zastave, to pomeni, da ima posojilojemalec vso pravico do prodaje nepremičnine brez odobritve banke in kupec posojilo ponovno izda. Banke dajejo prednost strankam, ki imajo priporočila katerega koli od lokalnih podjetij. Posojilo bo izdano, če bo izbrana banka menila, da boste celoten znesek vrnili z obrestmi brez zapletov. Banke ne zanimajo stranke, ki bi lahko imele težave s plačilom, saj bodo morale zavarovanje nato prodati naprej.
