Od leta 2006 ruska zakonodaja lastnikom domov omogoča, da izberejo način upravljanja svojih gospodinjstev, s čimer se odpirajo možnosti za odpiranje zasebnih družb za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev. Ta trg ostaja izjemno privlačen tako z vidika donosnosti kot nizke konkurence.
Navodila
Korak 1
Najprej morate registrirati svoje podjetje kot LLC ali CJSC in pridobiti številne licence, ki vam omogočajo izvajanje dejavnosti za upravljanje stanovanjskih stanovanjskih stavb. Postopek bo trajal približno 6 mesecev. Upoštevati je treba tudi, da mora vodstvo družbe za upravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev pri vprašanjih obdelave potrebnih dokumentov in pridobivanja različnih dovoljenj obravnavati številne upravne strukture in uradnike.
2. korak
Pisarno družbe za upravljanje je smiselno umestiti v eno od oskrbovanih hiš. Opremiti boste morali odpremno pisarno, telefonsko linijo z napravami in potrebno pisarniško opremo. Za delo boste potrebovali tudi opremo za delavce (hišniki, vodovodarji, električarji, mizarji) in potrošni material.
3. korak
Družba za upravljanje za stanovanjske in komunalne storitve mora imeti glavnega inženirja, ki dobro pozna pravila tehničnega obratovanja stavb. Glavnina osebja (razen hišnikov in dispečerjev) mora biti sestavljena iz certificiranih strokovnjakov. Treba je vzpostaviti 24-urno izmensko delo dispečerjev.
4. korak
Najverjetneje boste morali svojo dejavnost začeti iz ene hiše. Najboljši oglas za vas pri privabljanju sosednjih hiš bo predvsem vestno delo in povratne informacije stanovalcev. Tu ima pomembno vlogo sposobnost zaposlenih v družbi za upravljanje, da najdejo skupni jezik s strankami in sposobnost kompetentnega reševanja konfliktnih situacij. Dejavnost se izvaja na podlagi dogovora z lastniki hiš, sprejetih v službo. Izbira družbe za upravljanje za stanovanjske in komunalne storitve se potrdi s sklepom skupščine prebivalcev.
