Nakup nepremičnin je tvegan, ker se stranke počasi odločajo. Nepremičnina lahko razume, da boljše možnosti ne bo, vendar se mnenje kupca počasi spreminja. Da bi pospešili sklenitev posla, se nekateri nepremičninski posredniki ne osredotočajo na število ogledanih stanovanj, temveč na njihovo kakovost.
Navodila
Korak 1
Poiščite prazno stanovanje za prodajo. Uresničiti jo je mogoče po nasvetu avstralskega milijonarja Petra Danielsa, ki je začetni kapital ustvaril s prodajo nepremičnin. Na seminarju Breaking Out of Mediocrity je svetoval lastniku stanovanja. Njegov pristop k prodaji se lahko uporabi tudi, če lastnina ni vaša.
2. korak
Podpiši pogodbo z lastnikom. Za izboljšanje prostorov bomo morali vložiti nekaj denarja. Pogovorite se o vseh pogojih v pogodbi. Ta korak bo najtežji. Lastnik hiše morda nima dodatnih sredstev. In če vlagate svoje osebne finance, se boste soočili s tveganjem nevračanja denarja. Navsezadnje lahko lastnik stanovanja zavrne prodajo. Da se to ne bi zgodilo, potrebujete pristojno pogodbo, sestavljeno s sodelovanjem odvetnika.
3. korak
Odstranite odvečno pohištvo iz stanovanja. Moral bi biti občutek za prostor. V kuhinji in sobah pustite le nekaj predmetov, če so videti dobro.
4. korak
Pobarvajte stene in strop v svetle barve. Večjih popravil ni treba. Bistvo je, da so svetle sobe večje. Napak, razpok ne sme biti.
5. korak
Obnovite tla. Tla bi morala izgledati brezhibno, s podstavki. Prenovljena tla prispevajo k pozitivni oceni doma, saj v tem primeru po dobrem čiščenju ustvarjajo občutek domačnosti.
6. korak
Zamenjajte ploščice in vodovod, ki so odkrušeni ali razpokani. Bistvo je v tem, da oko nima na kaj ujeti in stranka ni mogla komentirati. Vse bi moralo biti čisto.
7. korak
Oglasite brezmadežno stanovanje za prodajo. Samo napiši to. Navedite, da se prostori prodajajo samo en dan v določenem časovnem obdobju. Vnaprej pripravite prodajno pogodbo.
8. korak
Vaš dom napolnite z vonjem kave in svežega peciva. Kava naj ves dan žvrgoli na štedilniku, žemljice pa se ogrevajo v pečici. Vonji bodo ustvarili občutek prijetnosti in topline doma. In to stanovanje boste prodali, saj v drugih krajih kupcu ne bo tako udobno.
