V zadnjih letih se med sorodniki vse pogosteje sklepajo donatorske pogodbe za nepremičnine. Po novem vrstnem redu postopka darovanja, ki je začel veljati 1. januarja 2006, gre v veliki meri pripisati davčnim ugodnostim.
Navodila
Korak 1
Sklenite pisno pogodbo o donaciji s članom svoje družine ali bližnjim sorodnikom (bratje, sestre, vnuki) in jo pošljite Zvezni službi za registracijo (Rosreestr) za postopek državne registracije. Po želji lahko listino najprej potrdi notar (da se zaščitite in dobite celovit nasvet strokovnjaka).
2. korak
UFRS poleg donacije predložite še naslednje dokumente:
- potrdilo o plačilu državne dajatve za vpis pravice podarjenega premoženja;
- prošnja donatorja za registracijo prenosa lastništva nepremičnine;
- izjava nadarjenega o vpisu lastništva nepremičnine;
- izvirniki dokumentov, ki dokazujejo identiteto strank;
- katastrski potni list nepremičnine;
- soglasje zakonca (ali drugega sorodnika), overjeno pri notarju (če je premoženje skupno premoženje);
- potrdilo o lastništvu darovalca;
- potrdilo ZTI z navedbo stroškov prostorov po popisnem seznamu;
- potrdilo o sestavi tistih, ki živijo na določenem bivalnem prostoru, in njihovo soglasje, overjeno pri notarju.
Če nadarjena oseba živi v istem bivalnem prostoru, soglasje sorodnikov ni potrebno, če mu je podarjen delež tega prostora.
3. korak
Ko bodo vsi dokumenti šli skozi postopek državne registracije, boste prejeli potrdilo o lastništvu. Če ste resnično bližnji sorodnik darovalca, vam ni treba plačati davkov za podarjena stanovanja, ampak za vsak slučaj zberite vse dokumente, ki dokazujejo stopnjo vašega razmerja, da jih boste na zahtevo predložili davčnim organom.
4. korak
Če niste ožji sorodnik ali družinski član darovalca, do 30. aprila leta, ki sledi letu prejema nepremičnine kot darilo, oddajte davčno napoved dohodnine. V izjavi obvezno navedite vrednost podarjenega premoženja in izračunajte znesek davka (13% vrednosti).
5. korak
Pri davčnih organih pridobite obrazec za plačilo, v katerem je naveden znesek davka, ki ga boste morali plačati v treh mesecih.
6. korak
Napoved lahko vložite ne na lastno pobudo, temveč šele po prejemu obvestila davčne uprave po pošti. V tem primeru boste morali plačati davek najpozneje v treh mesecih od datuma prejema. Če je znesek davka za vas previsok, se o obročnem načrtu dogovorite neposredno pri lokalnem davčnem uradu.
