Odlično podjetje za resne ljudi je vlaganje v avtomobilske nepremičnine. To lahko stori katera koli oseba v kateri koli starosti. Če imate majhen začetni kapital in ga želite donosno vložiti, potem obstaja zanimiv posel, ki ga je mogoče razvijati tako v glavni kot v dodatno smer podjetništva - garaža: nakup in prodaja, popravilo in gradnja, resnično posredovanje in najem nepremičnin.
Potrebno je
- - zagonski kapital.
- - garažna zadruga.
- - seznam razvojnih smeri
Navodila
Korak 1
Če se želite ukvarjati z garažami, morate v svojem premoženju imeti vsaj kakšno vrsto nepremičnin za avtomobile. Zato boste pri zagonu od začetka potrebovali zagonski kapital v višini stroškov ene garaže. Nepremičnine v kakršni koli obliki naraščajo. Stanovanjske in poslovne ter avtomobilske nepremičnine so vsako leto dražje. Tudi najem garaž. Na tem lahko dobro zaslužite in ustvarite aktivno-pasiven dohodek.
2. korak
In tako ste se odločili, da začnete nov posel zase, kje začeti? Poiščite garažno zadrugo v svojem mestu z razmeroma nizkimi letnimi honorarji. To je zelo pomembno, saj bo poleg naložb v nakup in popravilo garaž glavni element vaših stroškov. V povprečnem mestu je več garažnih površin. Vsak od slednjih ima vsaj 100 garaž. Na splošno je vaša naloga na tej stopnji, da postanete »svoji« - da postanete član garažne zadruge.
3. korak
Seznam napotkov za razvoj vašega garažnega podjetja:
1) Nakup in prodaja.
2) Najem garaž.
3) Popravila in gradnja.
4) Garažni realtor.
Izberete lahko eno stvar ali vse skupaj kombinirate.
Vse lahko naredite sami ali poiščete pomočnike. Neobvezno.
4. korak
Nakup in prodaja. Najdemo poceni garažo. Običajno ti zahtevajo popravilo. In po oceni vseh prednosti in slabosti ga bodisi kupite bodisi poiščete drugega. Včasih naletite na dobre garaže, ki ne zahtevajo dodatnih naložb. In potem samo daš v prodajo. Prodajajte in dobijte svoj dobiček.
5. korak
Najem garaž. Če vam stroški garaž omogočajo donosno oddajo garaže, lahko ustvarite odličen pasivni dohodek. Včasih garaža več let ustvarja dodaten prihodek, plačuje stroške in že prinaša čisti dobiček. Donosnost najema ni velika - 20-30% dobička na leto. Če pa moramo izbirati med pologom v banki in avtomobilskimi nepremičninami, potem raje izberem slednje.
6. korak
Popravila in gradnja. Nekatere garaže je treba popraviti, druge dokončati. Nekaj boste naredili sami, najeti delavci nekaj, glavno pa je koristna izkušnja pri gradnji garaž. In tu lahko že organizirate dodatno vejo svojega podjetja. V garažnih prostorih je veliko dotrajanih zgradb, katerih lastniki niso naklonjeni popravilu. Običajno to:
1) Streha pušča.
2) Vrata so se ustalila, treba jih je dvigniti.
3) Na vratih naredite osebni prehod.
4) Postavite notranjo ključavnico.
5) Zamenjajte pokvarjena tla.
6) Voda v kesonu.
7) Naredite kontrolno jamo.
8) Zgradite stene.
9) Zamenjajte vrata.
Izkušnje kažejo, da lastniki iz različnih razlogov tega ne morejo storiti sami. Ali ni časa, starost ni enaka ali pa preprosto nimajo spretnosti graditelja. Zato objavite oglas na tabli v svoji garažni zadrugi, oglašujte se po internetu. Medtem ko počnete svoje, popravite garaže za svoje sosede.
7. korak
Garažni realtor. Ta smer prinaša majhen enkratni dohodek in je običajno naključna. Če poznate nekoga, ki želi prodati garažo, mu lahko nastavite nekoga, ki želi kupiti. In dobiš provizije. In če iščete poceni garaže zase, boste imeli celo bazo prodajalcev. Vodite evidence, zapišite si vse telefonske številke lastnikov, garažne številke. Lahko celo fotografirate sprednji del garaže in naredite nekakšno omarico. V nekaterih primerih je to lahko zelo koristno in priročno.
