Vsako razmerje, povezano z najemom, ureja poglavje 34 Civilnega zakonika Ruske federacije in je formalizirano z dvostranskim sporazumom med lastnikom in najemnikom. Če želite najeti stojnico, morate najti primerno možnost in skleniti navedeni dokument.
Potrebno je
- - potni list;
- - dva lista formata A-4;
- - priče z dokumenti.
Navodila
Korak 1
Primerno možnost najdete, če se obrnete na nepremičninsko agencijo ali preberete informacije v lokalnih časopisih in na televiziji. Dogovorite se za sestanek z lastnikom stojnice, na katerem boste razpravljali o vseh vprašanjih glede možnosti najema, stroškov in drugih pogojev.
2. korak
Če vam ustni dogovor ustreza, nadaljujte s pisno izvedbo pogodbe. Ko sklepate dokument, boste potrebovali dva lista papirja A4, pisalo, lastniški in vaš potni list, dve priči lastnika in najemnika z osebnimi dokumenti.
3. korak
Pred sklenitvijo pogodbe preberite lastniške dokumente na stojnici. Najemno pogodbo lahko sestavite z lastnikom ali notarsko pooblaščeno osebo lastnika. Če je pred vami najemnik, mora od lastnika pridobiti notarsko dovoljenje, da bo lahko stojnico oddajal v podnajem.
4. korak
V pogodbi neposredno navedite vse klavzule, ki urejajo razmerje. Pogodba mora vsebovati uvodni del, kdaj, kdo, s kom, kje in o tem, kakšen dokument je bil sklenjen. Navedite naslov, ime in število dokumentov o naslovu.
5. korak
V glavnem delu navedite pogoje, znesek, načine plačila za najem stojnice, dovoljenje za uporabo. Če vam na primer najamejo malo prodajno stojnico, morate prodajati le maloprodajo. Pri ponovnem profiliranju neke vrste dejavnosti boste morali pridobiti dovoljenje lastnika ali takoj navesti pogoj, da bo stojnica uporabljena za trgovino, profil lahko izpustite. V tem primeru se lahko sami odločite, ali boste trgovali na drobno ali uredite točko v sobi, ki prodaja vino ali pivo na pipi.
6. korak
Določite lahko dodatne pogoje ali pa brez njih. Če pride do nesoglasij, bo sodišče upoštevalo navodila iz poglavja 34 Civilnega zakonika Ruske federacije.
7. korak
Na dnu dokumenta dajte podpise, datum, prosite za podpis in navedite podatke o potnem listu navzočih prič.
8. korak
Sporazum, sklenjen za obdobje več kot 12 mesecev, je predmet državne registracije pri regionalni registracijski zbornici.
