Na vprašanje »ali naj upokojenec plača zemljiški davek« ne bo mogoče dati enoznačnega in enozložnega odgovora. Vse je odvisno od tega, katere zemljiške parcele so v pristojnosti starejše osebe in kakšno je območje teh zemljišč.
Po statističnih podatkih povprečni davek na zemljišče, ki ga letno plača vsak Rus, znaša 681 rubljev. Znesek davka, ki ga je treba plačati v proračun, se poveča zaradi tekočega prevrednotenja katastrske vrednosti zemljišč. Zato je vprašanje, kako zmanjšati plačilo davka, precej aktualno, zlasti za tiste, ki, kot pravijo, "šteje vsak peni".
Trenutni davčni sistem predvideva dve vrsti ugodnosti:
- Popolna oprostitev davka.
- Delno zmanjšanje zneska plačila davka.
Nobena določba ne predvideva popolne oprostitve plačila davka na zemljišče za starejše občane samo na podlagi dejstva, da so starostni upokojenci. Toda sedanja zakonodaja jim zagotavlja možnost, da zemljiškega davka sploh ne plačajo ali zmanjšajo njegove velikosti.
Zvezne ugodnosti se zagotavljajo v skladu z določbami poglavja 31 Davčnega zakonika Ruske federacije in so upravičene do vsakega upravičenca, ne glede na registracijo in dejansko prebivališče. Pri uvajanju upravnih organov "na terenu" se pojavljajo vprašanja glede imenovanja dodatnih davčnih olajšav. Regionalne preferenciale podelijo odločbe občinskih oblasti in veljajo samo znotraj njihove regije.
Nacionalna oprostitev davka na zemljišče
Zakon št. 436-FZ, sprejet 28. decembra 2017, je spremenil davčno zakonodajo o zemljiščih. Spremenila so se zlasti pravila o oprostitvah davka na zemljišče, določena v 31. poglavju Davčnega zakonika Ruske federacije. Število upravičencev do davka po znižani stopnji je vključevalo upokojence.
Bistvo trenutne zvezne ugodnosti za upokojence je, da je zemljiška parcela s površino 600 kvadratnih metrov (ne glede na kategorijo, ki ji pripada zemljišče) izključena iz davčne osnove. Se pravi, davek se ne vzame iz katastrske vrednosti 6 hektarjev. V tem primeru se finančno stanje starostnika ne upošteva. Pravico do ugodnosti imajo tako tisti, ki so na zasluženem počitku, kot tudi upokojenci, ki delajo.
Poleg starostnih upokojencev je ta odbitek upravičen do uporabe:
- Državljani predčasne upokojitve.
- Osebe, ki prejemajo mesečno vseživljenjsko preživnino v zvezi z upokojitvijo.
- Prejemniki pokojnin, dodeljenih v okviru pokojninske zakonodaje (za izgubo hranitelja itd.).
Če imajo torej upravičenci iz 391. člena Davčnega zakonika Ruske federacije samo en predmet obdavčitve in njegova površina ni večja od 600 kvadratnih metrov (na primer poletna koča ali zasebna parcela), potem zemljiški davek ni treba plačati. Lastnikom večjega zemljišča ali lastnikom pravic na več zemljiških parcelah se zaračuna davek. A pri izračunu bo upoštevan standard "šeststo", kar pomeni, da bo znesek davka manjši. Ta postopek se imenuje "uporaba davčnega odtegljaja".
Davek je mogoče znižati samo za en zemljiški objekt, ne glede na to, kateri kategoriji zemljišč pripada in v kateri regiji se nahaja. Poleg tega lahko upokojenec po lastni presoji določi, za katero parcelo bo odštel stroške "šestih hektarjev". Za to je treba na Inšpektorat FTS poslati obvestilo o vzpostavljenem obrazcu, v katerem bo naveden predmet, za katerega naj bi se uporabil odbitek zemljiškega davka (zanj ni pomembno), davčni organi nimajo pravico, da mu odvzame ugodnosti. Odbitek bodo uporabili sami, saj imajo podatke Rosreestra o vseh nepremičninah katerega koli državljana. Od parcel, ki pripadajo davčnemu zavezancu, bo izbrana tista, za katero je najvišji znesek obračunanega davka. Zanj bo uporabljen odbitek, s čimer se bo znižal znesek zemljiškega davka.
Rusi, nagnjeni k "zagriznim" definicijam, so na novo uvedeni privilegij že "krstili" s pravilom "šest hektarjev". To pravilo velja od izračunu davka na zemljišče za leto 2017, ki ga je treba plačati do datuma 1. decembra naslednjega leta.
Dodatne davčne ugodnosti za zemljišča
Člen 387 Davčnega zakonika Ruske federacije določa, da lahko lokalne oblasti v vsaki regiji določijo dodatne ukrepe za zmanjšanje davčne obremenitve prebivalstva, ki tam živi. To velja za tiste davke, ki se pobirajo iz lokalnega proračuna (davki posameznikov na dohodek, prevoz, zemljo, lastnino). Ko lokalna uprava sprejme ustrezne odločitve, se začrta krog regionalnih ugodnosti, ki veljajo izključno v tej teritorialni enoti (regija, okrožje, mesto itd.) Kar zadeva zemljiški davek, se v nekaterih regijah uvedejo dodatne ugodnosti, ki ciljno usmerjena narava. Na primer za upokojence, ki stalno prebivajo na podeželju; za starejše in osamljene starejše ljudi itd. Obstajajo tudi druge občinske preferenciale glede zemljišč. Torej v Samari upokojenci v davčno osnovo ne vključujejo parcele za garažo (če njena površina ne presega 24 kvadratnih metrov) in zemljišča pod stanovanjsko stavbo (do 600 kvadratnih metrov). Upokojenci iz Sankt Peterburga ne smejo plačati davka na 25 hektarjev itd.
Izkazalo se je, da socialni status upokojenca v regiji prebivališča, pa tudi območje, na katerem se nahajajo zemljišča, ki mu pripadajo, bistveno vpliva na višino zemljiškega davka.
Izjavna narava ugodnosti
Da lahko upokojenec prilagodi zemljiški davek navzdol, je treba davčne organe obvestiti o svoji pravici do ugodnosti in želji po njeni uporabi (tako imenovana deklarativna narava ugodnosti). Če želite to narediti, morate Zvezni inšpekciji za davčne službe poslati vlogo za zagotavljanje davčnih ugodnosti v predpisani obliki.
Najprej to velja za tiste, ki so leta 2018 prvič prejeli pravico do zemljiške ugodnosti:
- Državljani, ki so se upokojili leta 2017 ali 2018.
- Osebe za upokojitev, ki so v letu 2018 prejele pravice do novih zemljišč (pridobljene lastnine, podedovane itd.).
- Upokojenci, ki so imeli pravice do prejemkov že prej, vendar jih niso želeli prejeti, bodo lahko oddali prošnjo.
Vlogi ni treba priložiti lastniških dokumentov. Davčne službe bodo na zahtevo ustreznih organov prejele potrebne informacije, na podlagi katerih bodo upokojencu, ki zanje zaprosi, zagotovili zvezno ugodnost. Upokojencem, ki so se v preteklih letih že prijavili na inšpektorat z dokumenti za zagotavljanje ugodnosti davka na nepremičnine, ni treba ponovno prijaviti - registracija 6 hektarjev bo opravljena samodejno. Ob prejemu ugodnosti, predvidenih z odločbo občinskih oblasti, je položaj nekoliko drugačen. Če se upokojenec sam ne prijavi in ne predloži dokazov, da je upravičen do regionalne dajatve, je ne bo mogel prejeti.
Tako so lahko upokojenci, ki imajo v lasti zemljiške parcele in izpolnjujejo obveznost plačila zemljiškega davka v korist države, oproščeni plačila celotnega davka ali davka v celoti, če uveljavljajo svojo pravico do prejemanja ugodnosti, predvidene z davčno zakonodajo.
