Najemnina se določi s pogodbo, ki jo dosežemo v medsebojnem dogovoru strank. Plačilo za zemljišče se obračuna v primeru zakupa zemljišča, tako v denarju kot v naravi, ločeno za zemljišče ali za vse najete nepremičnine (materialne in naravne vire). Izvršilni organi Ruske federacije ali njenih subjektov, lokalni organi in državljani države so najemniki in najemodajalci.
Potrebno je
Izračun višine najemnine
Navodila
Korak 1
Za izračun najemnine je potrebna normativna denarna vrednost zemljišča. O tem lahko izveste v potrdilu za pridobitev zemljiškega deleža. Za določitev normativne denarne vrednosti zemljiške parcele jo je treba indeksirati, to je upoštevati stopnjo inflacije.
2. korak
Po izračunu najemnine je treba v pogodbo vnesti končni znesek. Od tega je odvisen dogovor med lastnikom in najemnikom.
3. korak
Izračun najemnine za državno zemljišče ali občinsko lastnino poteka nekoliko drugače. Vedeti je treba tudi normativno vrednost zemljišča. Za državne in občinske ustanove za državno zemljišče so stopnje najemnin določene v višini zemljiškega davka.
4. korak
Zvezna agencija, ki upravlja državno lastnino, bo najemnino določila na enega od naslednjih načinov:
- rezultati poslov (tekmovanja, dražbe);
- na podlagi katastrske vrednosti zemljiških parcel.
- odvisno od stopenj najemnine ali metodoloških smernic za njen izračun, ki jih odobri Ministrstvo za gospodarski razvoj Ruske federacije;
- na podlagi tržne vrednosti zemljiških parcel, ki jo določa zakonodaja o ocenjevalnih dejavnostih.
