Pri izbiri opreme za najem so stroški izjemnega pomena. Najem opreme lahko traja eno uro ali morda eno leto, v vsakem primeru pa najemnik ne bi smel vložiti velike vsote denarja, sicer mu bo bolj donosno, če opremo pridobi v svoji lasti. Pri izbiri organizacije, ki ponuja svoje storitve najema, se običajno odloči najemnik, ki ga vodijo načela minimiziranja stroškov.
Potrebno je
Pogodba o zakupu opreme
Navodila
Korak 1
Če želite izračunati najem opreme za eno leto, morate letno amortizacijo za celotno obnovo opreme pomnožiti z odstotkom najema, ki je stopnja donosa najete nepremičnine. Odstotek najema je običajno določen na 10%. Nastali znesek se deli s 100 in se znova doda z letnim zneskom amortizacijskih odbitkov.
2. korak
Znesek amortizacijskih stroškov je treba izračunati tako, da se knjigovodska vrednost zakupljene opreme pomnoži s stopnjo amortizacije, določeno v skladu s klasifikacijo osnovnih sredstev. Knjigovodska vrednost se določi v skladu z računovodsko dokumentacijo, v odsotnosti dokumentov pa je vključen neodvisni cenilec. Prejeti znesek je treba deliti s 100.
3. korak
Cenilci najemnino za opremo najpogosteje izračunajo tako, da tržno vrednost opreme ali preostalo vrednost v bilanci stanja pomnožijo s stopnjo kapitalizacije ali stopnjo predvidene letne inflacije. Nato se strošku predane opreme prišteje prejeti znesek.
4. korak
Znesek najemnine ne sme biti nižji od vrednosti davkov, taks, drugih vplačil v proračun in amortizacijskih stroškov. Plačilo zakupa je treba izvesti od dneva, ko je oprema predana najemniku v skladu s potrdilom o prevzemu, in do dneva, ko pogodba preneha ali odpove.
5. korak
Najemnik mora zakupljeno opremo obračunati kot sredstvo in kot obveznost po najnižji oceni na začetku trajanja najema. Stroški najemnika za izboljšanje zakupljene opreme, kot sta posodobitev in obnova, v prihodnosti povečujejo gospodarske koristi, čeprav so bili prvotno pričakovani od njene uporabe in bi jih bilo treba prikazati kot kapitalsko naložbo v gradnjo drugih nekratkoročnih sredstev.
6. korak
Najemodajalec evidentira opremo kot terjatev v višini negarantirane preostale vrednosti zmanjšane za finančni dohodek in minimalne najemnine.
