V primeru ločitve je skupno premoženje enakomerno razdeljeno med moškega in žensko. Pogosto pa pride do nesoglasij, zlasti pri delitvi dolžniških obveznosti, ki vključujejo hipoteko.
Družinski zakonik Ruske federacije določa, da nepremičnine, pridobljene v zakonu (vključno s hipotekami), pridobijo status skupno pridobljene lastnine, zato so v primeru ločitve enakovredno razdeljene med nekdanje zakonce. Ne glede na to, komu je bila izdana bančna hipoteka - možu ali ženi, ostanejo kreditne obveznosti po zakonu enako za oba zakonca.
Eden od načinov za rešitev morebitnega konflikta pri delitvi hipotekarnega stanovanja je sporazumni dogovor med moškim in žensko. Odvisno od finančnega stanja se nekdanja zakonca lahko dogovorita, kdo in kako bo v prihodnje izvajal hipoteko. Če ima na primer ženska finančne težave, lahko moški prevzame obveznosti za posojilo začasno ali dokler ne bodo odplačane.
Najprej se morate obrniti na banko in jo obvestiti o tem, kdo bo v prihodnosti izvajal plačila. Če hočeta nekdanja zakonca spremeniti vrstni red plačil, bo treba pogodbo z osebo, ki prevzame ustrezne obveznosti, ponovno izvršiti. V primerih, ko zakonca nastopata kot posojilojemalca pri posojilu, banka z vsako stranko sklene ločen sporazum in zanje določi posamezen postopek plačila.
Po podpisu ustreznih dokumentov lahko nadaljujete s sklenitvijo sporazuma. Najbolje je, da ga sestavite pisno in overite s prenosom kopij obema stranema. Če katera od strank v prihodnosti zavrne ali nima finančne možnosti za poplačilo svojega deleža posojila, se lahko odpove svojemu deležu nepremičnine.
Drug način delitve hipotekarnega bivalnega prostora je pravda med nekdanjima zakoncema. Vlogo pri sodišču je treba vložiti, če ena od strank brez razloga noče enakomerno deliti skupnega dolga in tudi svojega dela ne želi odtujiti. V takšnih razmerah bo sodišče preučilo posebnosti sklenitve hipotekarne pogodbe z banko, upoštevalo trenutno stanovanjsko in finančno stanje vsakega od zakoncev ter prisotnost otrok, ki živijo skupaj.
Na podlagi rezultatov postopka sodišče dolžniške obveznosti loči po posebnem vrstnem redu in nalog pošlje banki, ki je izdala hipoteko. Če v prihodnosti katera od strank krši pogodbo in dolgo zamuja s plačilom hipoteke, ima kreditna institucija pravico zahtevati prenos pravic na ustrezni delež nepremičnine na sodišču. Po uspešnem odplačilu hipoteke se stanovanje prenese v skupno uporabo nekdanjih zakoncev (in njihovih polnoletnih otrok, če obstajajo), če nobena od strank predhodno ni opustila premoženjskih in dolžniških obveznosti.
