Danes je Sberbank ena vodilnih na ruskem trgu hipotekarnih posojil. Ponujajo jim široko paleto programov izposoje. Paket dokumentov, ki ga zahteva banka, je odvisen od vrste hipoteke.
Potrebno je
- - obrazec za pridobitev hipoteke kreditojemalca in so-kreditojemalca;
- - dokumenti, ki potrjujejo identiteto posojilojemalca in soposojilojemalca;
- - dokumenti, ki potrjujejo finančno stanje in delovne izkušnje posojilojemalca in soposojilojemalca;
- - dokumenti, ki potrjujejo sorodstvo mladih družin;
- - dokumenti o nepremičninskem predmetu, ki se knjiži v dobro;
- - dokumenti, ki potrjujejo razpoložljivost prvega obroka;
- - druge dokumente, ki jih zahteva banka.
Navodila
Korak 1
Vse zahtevane dokumente lahko razdelimo v dve skupini - tiste, ki jih je treba predložiti med predhodnim obravnavanjem vloge za posojilo, in tiste, ki jih je mogoče predložiti banki v treh mesecih od datuma, ko se je banka pozitivno odločila, da bo izdala hipoteka. Prva skupina vključuje prijavnico za hipoteko, potni list in potrdilo o dohodku. Če posojilojemalec v potnem listu nima registrske znamke, bo potrebno tudi potrdilo o registraciji v kraju bivanja.
2. korak
V najbolj splošni obliki lahko ločimo dve vrsti hipotekarnih posojil, ki jih zagotavlja Sberbank - tista, ki zahtevajo potrditev dohodka in zaposlitve, pa tudi tista, ki jih ne potrebujejo (tako imenovana "hipoteka z dvema dokumentoma"). Te vrste hipotek se razlikujejo po velikosti pologa in obrestnih mer.
3. korak
Za potrditev finančnega stanja posojilojemalca je mogoče upoštevati različne dokumente. Za zaposlene - to je potrdilo 2-NDFL, potrdilo delodajalca. Za podjetnike - potrjeno v davčni napovedi. Za upokojence - potrdilo o višini dodeljene pokojnine. Banka kot prihodek priznava tudi provizije in prihodke od najemnin. Najvišji znesek hipotekarnega posojila je določen na podlagi povprečnega mesečnega dohodka. Po potrditvi dohodka lahko dobite hipoteko pri Sberbank s stopnjo 12% in pologom za enkratno uporabo 10% ali več.
4. korak
Pri obravnavi vloge za posojilo je posebna pozornost namenjena dolžini službovanja kreditojemalca. V tem primeru so med dokazili kopija delovne knjižice ali potrdilo o delovnih izkušnjah, ki ga potrdi delodajalec. Pri delavcih s krajšim delovnim časom se lahko upošteva kopija pogodbe o zaposlitvi, vendar le, če obstaja glavno delovno mesto.
5. korak
Danes "Sberbank" omogoča, da vzamete hipoteko brez dokazila o dohodku in zaposlitvi. Če želite to narediti, boste morali skupaj s potnim listom predložiti še drugi dokument po svoji izbiri. Na primer vozniško dovoljenje, osebna izkaznica vojaka, vojaška izkaznica, potni list, potrdilo OPS. Hipoteka brez dokazila o dohodku se izda z izhodiščno stopnjo 12,5%. To zahteva znatno polog - od 40% stroškov stanovanja.
6. korak
Za pridobitev posojila v okviru državnega programa "Mlada družina" morate dodatno predložiti poročni list, otroški rojstni list. Za pridobitev posojila v okviru programa Mortgage Plus Maternity Capital je dodatno priloženo potrdilo o materinstvu (družinski kapital) in potrdilo pokojninskega sklada Ruske federacije o stanju sredstev.
7. korak
Po odobritvi vloge za posojilo lahko predložite dokumente o izposojenem predmetu (potrdilo o državni registraciji, prodajno pogodbo itd.), Kot tudi potrditev prisotnosti začetnega plačila (izpisek računa ali plačilni dokumenti). Potrebovali boste tudi rezultate neodvisne ocene vrednosti nepremičnine.
