Odpoved hipoteke je v sodobnem času vse pogostejša težava. Ne glede na razlog za odpoved pogodbe bo njeno pristojno izvajanje kreditojemalcu pomagalo, da se izogne nepotrebnim finančnim izgubam.
Potrebno je
- - hipotekarna pogodba;
- - pismo s prošnjo banki za odpoved pogodbe;
- - vloga na sodišču.
Navodila
Korak 1
Hipoteka je vrsta zavarovanja. To je zastava ne le stanovanj, ampak tudi vseh vrst nepremičnin, ki po civilnem zakoniku vključujejo zemljišča, zgradbe in gradnjo v teku.
2. korak
Pri sklepanju hipotekarne pogodbe z banko natančno preberite ne le postopek plačila, temveč tudi možnost prekinitve hipotekarne pogodbe, ki je v njej predpisana, saj lahko ta postopek za posojilojemalca povzroči velike finančne izgube.
3. korak
Razlog za odpoved pogodbe je lahko nezmožnost plačila sredstev na posojilo, pa tudi prodaja ali zamenjava izposojenega stanovanja. V teh primerih se poskusite z banko dogovoriti o najbolj optimalni obliki odplačevanja hipotekarnega posojila ali nakupa nepremičnine s strani prihodnjega lastnika. Po zakonu nezadovoljivo finančno stanje banke (do bankrota) ni razlog za odpoved hipotekarne pogodbe.
4. korak
Če morate odpovedati hipotekarno pogodbo, se obrnite na banko upnico s prošnjo za sporazumno odpoved pogodbe. Če je v sporazumu, sklenjenem ob izdaji hipoteke, določen mehanizem za odpoved tega sporazuma, računajte na izvajanje teh postopkov. Bodite pripravljeni na to, da bo banki treba vrniti celoten znesek denarja, ki ga je banka prejela na kredit, pa tudi znesek plačila obveznega plačila v primeru odpovedi posojila (prej imenovanega provizija ob prenehanju hipoteke).
5. korak
Če je banka zavrnila pogodbo (pisno) ali če je njen odgovor presegel 30 dni, pojdite na sodišče, da rešite spor. Sodna odpoved pogodbe bi morala biti narejena z vidika povzročitve najmanjše škode obema stranema, saj o tem ni jasnih zakonodajnih aktov. Z odpovedjo pogodbe prenehajo obveznosti strank po njej.
