Potrdilo o materinstvu se uporablja za nakup stanovanja na sekundarnem trgu ali v hiši v gradnji. Dokumenti se predložijo pokojninskemu skladu v fazi sklenitve posla s prodajalcem.
Eno od področij, na katerem lahko porabite sredstva za materinski kapital, je nakup stanovanjskih prostorov. To je mogoče storiti na dva načina: vlagati v objekt v gradnji, kupovati nepremičnine na sekundarnem trgu. Toda v drugem primeru obstaja posebnost - prodajalec bo moral nakazilo denarja iz pokojninskega sklada počakati v dveh mesecih. V tem času bo stanovanje obremenjeno (ne bo ga mogoče prodati, uporabite kot zavarovanje za posojilo).
Kako lahko kupite stanovanje?
Pred nakupom morate poznati nekaj strategij:
- Izboljšanje življenjskih razmer. S sodelovanjem mat. kapitala, lahko postanete lastnik večjega nepremičninskega območja ali z izboljšano postavitvijo.
- Odplačilo dela hipoteke. Sredstva lahko gredo za poplačilo dela dolga banki, če je bila hipoteka že izdana.
- Začetna pristojbina. Pri načrtovanju posojila lahko družinski kapital deluje kot polog.
Pravico do nakupa nepremičnine lahko z uporabo takšne državne pomoči izkoristite tri leta po rojstvu otroka, za katerega je bil dokument izdan. Izjema je odplačilo bančnega posojila. Pravica do privabljanja denarja do kopejk je možna do te starosti. Hkrati mora biti kupljeno stanovanje nujno v Rusiji, imeti status stanovanja, območje mora biti dovolj za udobno življenje vseh družinskih članov.
Glavni koraki
Za nakup stanovanja z mat. kapitala, morate najprej najti stanovanje. Če registracija ne bo potekala s hipoteko, potem takoj pridobite njegovo soglasje, da počakate na prejem sredstev. Ko zaprosite za hipoteko, ni treba čakati.
Ko se kupec najde, se vsi dokumenti predložijo pokojninskemu skladu. Če je v mestu MFC, lahko prek njega takoj oddate celoten paket dokumentov. Nato bo del izpolnjenih dokumentov odšel v Rosreestr, del pa v pokojninski sklad Ruske federacije. Poleg standardne prodajne pogodbe in potrdila o plačilu dajatve boste morali predložiti:
- potni listi staršev in rojstni listi otrok;
- SNILS mama;
- potrdilo o materinskem kapitalu;
- potrdila o odsotnosti dolgov;
- prodajalčev tekoči račun, na katerega se nakaže denar;
- dokumenti za stanovanje (tehnični potni list, izvleček iz Enotnega državnega registra pravnih oseb).
Prosimo, upoštevajte: pri nakupu z uporabo materkapital-a je treba nepremičnino razdeliti med vse družinske člane. Če nameravate to storiti v 6 mesecih po nakupu, potem potrebujete obveznost, ki jo potrdi notar. Najlažji način je, da izberete vse delnice hkrati. V tem primeru država. dajatev se plača takoj za vsako odraslo osebo in otroka.
Pokojninski sklad se ne odloči takoj, ko pride, ko pride. Pri preverjanju predloženih dokumentov se lahko pojavijo različne situacije. Na primer, morali boste prinesti dodatne dokumente.
Nekateri vidiki
Ker so interesi otrok na prvem mestu, lahko uslužbenci pokojninskega sklada obiščejo spletno stran in preverijo stanje stanovanj. Če jim kaj ne ustreza, bo prenos sredstev zavrnjen.
Če se denar uporabi za poplačilo hipoteke, potem ne more iti za plačilo zasegov in bančnih glob. V pogodbi mora biti jasno naveden namen posojila (za nakup stanovanja ali izboljšanje stanovanjskih razmer). Če je navedeno drugače, potrdila ne boste mogli uporabiti.
Del plačila iz kupčevih osebnih sredstev se takoj nakaže prodajalcu ob podpisu pogodbe proti prejemu. To lahko storite na kakršen koli priročen način (na kartici, v gotovini ali prek sefa). Ko bo pokojninski sklad Ruske federacije nakazal sredstva, bo treba skupaj s prejšnjim lastnikom stopiti v stik z družbo Rosreestr ali MFC in odstraniti breme. Po tem postanete polni lastnik stanovanja.
Na koncu ugotavljamo: materinski kapital lahko porabite ne samo za stanovanje, temveč tudi za stanovanjsko stavbo (z elektriko in inženirskimi sistemi ter komunikacijami), za sobo. Slednji naj bo izoliran bivalni prostor, ločen od ostalega stanovanja ali hiše.
