Materinski kapital je dodaten ukrep podpore družinam z otroki. Na voljo je od 1. januarja 2007 do danes. Sredstva Matkap lahko uporabimo za več namenov, med katerimi je izboljšanje življenjskih razmer, vključno z nakupom stanovanj.
Materinski (družinski) kapital je določen z zveznim zakonom z dne 29. decembra 2006 št. 256-FZ "O dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki." Ta ukrep državne podpore je namenjen rojstvu drugega in naslednjega otroka. Pravica do prejema sredstev iz zveznega proračuna po tem zakonu je formalizirana pri upravljanju pokojninskega sklada v kraju stalnega prebivališča ob predložitvi ustreznih dokumentov. Ta pravica se prosilcu dodeli z izdajo potrdila za zagotovitev materinskega (družinskega) kapitala.
V letu 2018 je znesek matkapa 453.026 rubljev. Ta sredstva je mogoče usmeriti za več namenov:
- izboljšanje življenjskih razmer,
- izobraževanje otrok,
- povečanje financiranega dela otrokove matere,
- nakup blaga in storitev za invalidne otroke za njihovo socialno prilagajanje in vključevanje v družbo.
Od 1. januarja 2018 je mogoče s sredstvi materinskega kapitala razpolagati tako, da jih usmerjamo na mesečna izplačila za drugega otroka, rojenega od 1. januarja 2018, če je povprečna mesečna družina na prebivalca manjša od 1,5-kratne življenjske dobe, saj pa tudi za plačilo predšolske vzgoje zavoda, ne da bi čakali, dokler otrok ne dopolni treh let.
Kot kažejo statistični podatki, je najbolj zahtevna (92%) usmeritev sredstev matkap izboljšanje življenjskih razmer. Materinski kapital lahko uporabimo za odplačilo hipoteke ali kot polog za hipoteko, ne da bi čakali, da otrok dopolni tri leta.
S pomočjo materinskega kapitala lahko kupite:
- stanovanje,
- hiša,
- soba,
- delež v stanovanjski stavbi.
To je mogoče storiti na različne načine. Najpogostejši je odpis hipoteke. Poleg tega se trenutno sredstva materinskega (družinskega) kapitala lahko uporabljajo kot polog. Toda pokojninski sklad ga bo nakazal banki, vendar sam vlagatelj tega denarja ne bo prejel. Preneseni bodo z bančnim nakazilom.
Prej je bil glavni pogoj za zagotovitev skladov materinskega kapitala s strani pokojninskega sklada otrokovo dopolnilo treh let. Zdaj lahko stanovanja kupite, ne da bi čakali tri leta. Če govorimo o hipoteki, lahko imetnik potrdila s pomočjo FIU pošlje državno pomoč v celoti in prej - za poplačilo hipoteke ali začetnega plačila.
Lahko pa brez hipoteke in posojila. Če ima družina na primer zadosten dohodek in je v določenem obdobju lahko nabrala majhen kapital, skupni znesek s sredstvi državne pomoči pa bo dovolj za nakup stanovanja, ne da bi privabila dodatna (izposojena) denarja, pri nakupu stanovanja ali hiše ne bodo nastale organizacijske težave. Če želite to narediti, je dovolj, da sklenite kupoprodajno pogodbo in vanj vnesete klavzulo, v kateri je navedeno, da bo manjkajoči znesek na nedenarni način prenesen na račun prodajalca iz pokojninskega sklada Rusije. Običajno sredstva iz FIU prejmejo v 1-2 mesecih.
Če se strinjate s prodajalcem, lahko stanovanje kupite na obroke in kot glavni dolg plačate sredstva materinskega kapitala. V prodajni pogodbi je v tem primeru treba določiti tudi vsa mesta odplačila dolga s strani kupca.
Kupci stanovanj v novogradnji se pogosto ponujajo na obroke. Toda za to je treba v sporazumu, sklenjenem med strankama, jasno navesti vse pogoje posla. Pokojninskemu skladu je treba zagotoviti popolne informacije o prodajalcu in pridobljenem premoženju, po preučitvi katerega bo odločeno, da sredstva matkapa prenese na prodajalca.
Transakcije nakupa in prodaje nepremičnin med svojci niso prepovedane. Izjema so krvni sorodniki. Ti ukrepi se izvajajo, da se prepreči nezakonito unovčenje potrdila in s tem storitve goljufije. Če pa govorimo o odkupu deleža v stanovanju, tako da je stanovanje v celoti v lasti družine z materinskim kapitalom, so možni kupoprodajni posli.
Družina lahko nepremičnine kupi po posojilni pogodbi. Če želite to narediti, morate najti stanovanje, se obrniti na kreditno hipotekarno organizacijo in ugotoviti, ali pokojninski sklad sodeluje z njim. Nato morate FIU in organizaciji, ki zagotavlja posojilo, predložiti potrebne dokumente. V večini primerov kreditne organizacije poskrbijo za vsa vprašanja, povezana s papirologijo in kupoprodajnimi pogodbami, kar stranki močno olajša življenje. V pogodbi mora biti določeno, koliko bo kupec plačal kot varščino in kako dolgo bodo sredstva matkapa nakazana prodajalcu. Organizacija praviloma nakaže stranki zahtevani znesek, potem ko FIU odobri dodelitev sredstev za stanovanja in povrne znesek posojila. Običajno je to obdobje dva meseca. Do takrat nepremičnine, ki jih pridobi lastnik potrdila, zastavi organizacija, ki daje posojilo. Takoj, ko ji FIU nakaže sredstva matkap, mora kupec odstraniti breme iz stanovanja.
