Če se odločite za nakup nepremičnine v tujini, potem ni nič boljšega in bolj priročnega, kot če bi dobili hipotekarno posojilo v Nemčiji. Za tujce v tej državi veljajo skoraj enake zahteve kot za lokalno prebivalstvo. Hkrati so obrestne mere za posojila nekajkrat nižje kot pri domačih bankah. Z lastništvom nepremičnin v Nemčiji boste kasneje zlahka pridobili potrošniška posojila.
Navodila
Korak 1
Preučite cene na nemškem trgu nepremičnin in razpoložljive ponudbe. Če želite dobiti hipoteko, mora kupljeno stanovanje ali hiša izpolnjevati določene zahteve. Nerezidenti Nemčije lahko hipoteko naložijo le na nepremičninah, ki ustvarjajo dohodek, tj. najeti v celotni zapadlosti posojila. Predmet naj bo na obetavnem, dobrem območju.
2. korak
Izberite banko, pri kateri želite dobiti posojilo. Če želite to narediti, v kateri koli iskalnik vnesite ustrezno poizvedbo. Če dobro poznate nemščino ali angleščino, je priporočljivo obiskati spletna mesta kreditnih organizacij in preučiti razpoložljive ponudbe. Bodite pozorni na rok posojila in velikost hipoteke.
3. korak
Obrnite se na svetovalno podjetje v vašem mestu, ki sodeluje z bankami v Nemčiji. Sporočite nam, da želite dobiti posojilo za nakup nepremičnine. Če že imate pozitivno kreditno zgodovino v evropskih bankah, se lahko posvetujete o možnosti pridobivanja potrošniških posojil. Mediator vam bo pomagal sestaviti vprašalnik in vlogo ter vam predlagal seznam potrebnih dokumentov.
4. korak
Potrdite svojo plačilno sposobnost. Opozoriti je treba, da je treba zagotoviti informacije ne samo o plačah, temveč tudi o drugih vrstah dohodka, pa tudi o obveznostih in plačilih. Posledično se določi mesečni dohodek. Če želite prejeti posojilo, plačila na njem ne smejo presegati 35% tega zneska. Ne pozabite opozoriti, po kakšni ceni nameravate oddati nepremičnino v najem.
5. korak
Pridobite pozitivno odločitev o odobritvi posojila. Za podpis pogodbe boste morali odpotovati v Nemčijo. V nasprotnem primeru se transakcija izvede prek Ministrstva za finance in Centralne banke Ruske federacije. V tem primeru se pojavijo dodatni stroški in obrestna mera se poveča.
