Danes veliko ljudi prihaja na misel, da morajo kupiti hišo, avto ali drag izdelek. Denar za to lahko zberete le tako, da levji del zaslužka prihranite leta. Za to vprašanje obstaja hitrejša rešitev - posojilo za nakup nepremičnine, avtomobila ali dobre kuhinjske opreme. Kako ugotoviti, kaj natančno preveri v paketu dokumentov potencialnega posojilojemalca posojilna organizacija?
V mnogih finančnih institucijah so postopki za preverjanje bodoče kreditne stranke podobni. Vendar ima vsaka banka svoja potrjena pravila in predpise za preverjanje. Zato lahko po zavrnitvi v eni banki odobritev dobite v drugi. Kako se preverja pri izdaji posojila?
Preverjanje podatkov, navedenih v vprašalniku
V vprašalniku stranke se vsi izpolnjeni podatki preverijo kot celota. Še posebej skrbno se preverja stabilnost zadnjega mesta in obdobje dela v podjetju. Podatki o prebivališču, če se ujemajo z registracijo v potnem listu, običajno niso preverjeni. Če pa oseba živi na naslovu, ki se razlikuje od dovoljenja za prebivanje, se vedno pokliče, da se ti podatki pojasnijo in po možnosti iz neodvisnih virov, in ne po telefonu, ki ga določi stranka.
Področje vprašalnika je natančno pregledano, kjer je navedena trenutna ali pretekla kreditna zgodovina posojilojemalca. Ljudje zelo pogosto poskušajo skriti dejstvo, da so že prej uporabljali posojilne storitve. Običajno se to zgodi zaradi negativne kreditne zgodovine stranke.
Poleg vprašalnika informacije o pozitivni ali negativni kreditni zgodovini vsebujejo tudi uradi za kreditno zgodovino, pri čemer ima večina finančnih institucij in bank sklenjene sporazume o sodelovanju. Torej, tudi če posojilojemalec tega ni zapisal v vprašalnik, bo posojilodajalec zanj še vedno izvedel in ocenil kot negativno lastnost stranke.
Telefonski klic potencialnemu posojilojemalcu in njegovemu okolju
Telefonski klic je obvezen korak pri preverjanju plačilne sposobnosti in poštenosti bodoče kreditne stranke. Običajno telefonski klici potekajo v treh smereh:
- delodajalcu posojilojemalca;
- osebi sami;
- kontaktni osebi, navedeni v vprašalniku;
Ko pokličete na delo, se hkrati pojasnijo vsi podatki, navedeni v izkazu poslovnega izida in vprašalniku. Nujno se pokliče računovodja, da potrdi znesek dohodka, in strankin neposredni nadzornik, da pojasni kakovostne lastnosti osebe. Ko pokličete potencialnega posojilojemalca, ta dvakrat preveri njihove osebne podatke. Ali stranka jasno odgovori na vse, ali kaj zameša, ne okleva pri imenovanju svojega delovnega mesta, imena vodje in svojega položaja itd. kontaktna oseba v telefonskem načinu razjasni vse informacije, ki jih ima o stranki, in jo preveri v vprašalnik. Za večjo samozavest lahko prosite številko drugega skupnega prijatelja za ponovno preverjanje. Zelo pogosto se pri medsektorskih vprašanjih razkrijejo vse napačne informacije, kar pa doda negativno mnenje o osebi.
Overitev predloženih dokumentov
Izkaz poslovnega izida bodočega posojilojemalca se preveri po telefonu in v podatkovnih bazah. Preveri se priimek in ime direktorja, navedeno v spričevalu. Preveriti je treba tudi delovno dobo organizacije. Dandanes se veliko ponarejenih potrdil prodaja celo na internetu. Zneski v potrdilu, ki so med seboj enaki, so vsekakor ponaredki. To pomeni, da oseba v šestih mesecih še nikoli ni zbolela ali odšla na dopust.
Potni list se preveri tudi na verodostojnost v zbirkah podatkov izgubljenih potnih listov in preveri pravilnost izvirnika. Potrdita se potni list in mož / žena potencialne stranke. Če so v transakcijo vključeni prodajalci, se nujno preverijo tudi njihovi potni listi.
Pri preverjanju dokumentov za hipotekarno posojilo je vključena pravna služba, ki preveri vse norme zakonov v predloženih dokumentih. Prav tako se dokumenti za stanovanje preverjajo v enotnem registru, ki nadzoruje pravice do nepremičnin. Ker je lastnino mogoče zaseči in bo transakcija preprosto neveljavna. Preveriti je treba tudi potrdilo o prijavljenih osebah v bivalnem prostoru. Ker je mogoče kupiti stanovanje, v katerem bo ostal eden od lastnikov.
Da bi oblikovali objektivno mnenje o bodoči kreditni stranki, bančni strokovnjaki uporabljajo vse zbirke podatkov in orodij za preverjanje, ki so jim na voljo. Po celotnem delu preverjanja se sprejme končna odločitev o stranki. Zato je pozitivna ali negativna odločitev o posojilu v celoti odvisna od same osebe in verodostojnosti informacij, ki jih je posredoval.
