Ruska zakonodaja vsakega zaposlenega državljana zavezuje k plačilu dohodnine. Vendar lahko oseba vrne del zneska, prispevanega v državno blagajno. Osnova za pridobitev davčne olajšave in tako se imenuje postopek vračila sredstev iz proračuna davčnemu zavezancu, so potrjeni stroški za zdravljenje, izobraževanje in nakup stanovanj.
Potrebno je
- - potrdilo o lastništvu stanovanjske stavbe, stanovanja ali njihovega dela ter zemljišča (pri nakupu hiše);
- - prodajna pogodba;
- - akt o prevzemu in prenosu stanovanjskih prostorov;
- - dokumenti, ki potrjujejo plačilo (potrdila, bančni izpiski, blagajniški čeki itd.);
- - pogodba o hipotekarnem posojanju in načrt plačil;
- - pisna vloga (v obliki, ki je na voljo pri davčnem uradu);
- - izpolnjena davčna napoved 3-NDFL;
- - potrdilo o dohodku 2-NDFL;
- - potni list državljana Ruske federacije.
Navodila
Korak 1
Prepričajte se, da ste upravičeni do odbitka davka na nepremičnine. Imate pravico do povrnitve stroškov nakupa hiše, stanovanja, deleža v stanovanjskih prostorih, zemljišča za individualno gradnjo ali parcele, kupljene s hišo. Poleg tega se lahko obdavčljivi del dohodka zmanjša za znesek obresti na hipotekarno posojilo.
2. korak
Ta ugodnost ni zagotovljena, če je državljan že prejel odbitek premoženja. Denar lahko pri nakupu stanovanja vrnete samo enkrat v življenju. Vse stroške mora plačati davkoplačevalec sam in ne drugi, na primer delodajalec. Družine, ki so porabile materinski kapital ali sredstva, prejeta po državnih in občinskih programih, za izboljšanje življenjskih pogojev občanov odbitek ne bodo mogle prejeti. Davčne olajšave ne veljajo za stanovanja, kupljena od ožjih sorodnikov, upnikov ali dolžnikov.
3. korak
Ne delajoči Rus lahko prejme odbitek za premoženje, če je prodal svoj prejšnji dom in od prejetega zneska plačal 13-odstotni davek od dohodka. Za upokojence, ki nimajo drugega obdavčljivega vira dohodka, se ostanek odbitka izračuna glede na njihovo plačo v treh letih pred upokojitvijo.
4. korak
Ne pozabite: največji odbitek za nakup stanovanja je 2 milijona rubljev. Od tega zneska bo vrnjenih 13%, tj. 260 tisoč rubljev. Če je nepremičnina, ki ste jo kupili, vredna na primer 3 milijone rubljev, boste prejeli odbitek od zgolj 2 milijonov. Toda pri nakupu cenejšega stanovanja se bo davčna ugodnost izračunala glede na njegovo dejansko vrednost. Na primer, enosobno stanovanje je stalo 750 tisoč rubljev. Zanj ste upravičeni do 13%, tj. 97.500 rubljev.
5. korak
Novi naseljenci, ki so izkoristili hipotekarno posojilo, imajo dodatne možnosti. Lahko poskrbijo za odbitek nepremičnine za mesečna plačila posojila (obresti). Z nakupom stanovanja v novogradnji brez notranje opreme lahko povrnete tudi stroške nakupa gradbenega materiala in zaključnih del.
6. korak
Izberite način pridobitve odbitka nepremičnine. Obstajata dve možnosti: prek davčnega urada (znesek bo nakazan na vaš bančni račun) ali prek delodajalca (13% vam od plače določenega časa ne bo odšteto).
7. korak
Pripravite dokumente za predložitev davčnemu uradu. Za odbitek nepremičnine morate zaprositi na začetku leta, ki sledi letu nakupa. Na primer, stanovanje ste kupili julija 2011, kar pomeni, da se morate od januarja do februarja 2012 obrniti na davčne organe. Vsekakor morate predložiti izvirnike in kopije dokumentov o naslovu.
8. korak
Davčni urad bo pregledal vašo prošnjo in določil najvišji znesek odbitka nepremičnine. Ko izdate odbitek od delodajalca, ne pozabite prejeti obvestila zveznega inšpektorata davčne službe o pravici do davčnih ugodnosti. Ta dokument morate predložiti računovodstvu vaše organizacije.
