Nakup lastnega stanovanja je praviloma povezan z velikimi denarnimi stroški. V vsakem primeru ste poleg veselja do nakupa lastnega doma upravičeni do ugodnosti, ki jo zagotavlja davčni zakonik Ruske federacije v obliki odbitka davka na premoženje. Po predaji potrebnega paketa dokumentov davčnemu uradu boste prejeli vračilo kupnine, s čimer boste delno poravnali svoje stroške nakupa stanovanja.
Potrebno je
- • potrdilo o dohodkih posameznikov v obliki 2-NDFL (z vseh delovnih mest za leto, v katerem je bilo stanovanje kupljeno);
- • izvirnik in fotokopija potnega lista;
- • izpolnjena davčna napoved v obrazcu N 3-NDFL;
- • izvirnik in kopija listine o prenosu stanovanja (če hiša ni bila predana v uporabo);
- • potrdilo o lastništvu stanovanja, če že obstaja, (izvirnik in kopija);
- • če ste uporabili bančno hipotekarno posojilo, potrdilo o plačanih obrestih;
- • plačilni dokumenti, ki potrjujejo vaše stroške nakupa stanovanja (izvirniki in kopije);
- • prijava v prosti obliki za odbitek davka.
Navodila
Korak 1
Odbitek davka od premoženja za nakup stanovanj se prebivalcem Ruske federacije zagotovi enkrat v življenju. Uporabljajo ga lahko zavezanci, ki plačujejo dohodnino (PIT). Državljani, ki stanovanja kupijo na račun sredstev delodajalca, materinskega kapitala, dividend, dobitkov na loteriji ali izplačil iz zveznih in drugih skladov, nimajo pravice do uporabe davka regionalni proračuni. Tudi državljani, ki kupujejo stanovanja od soodvisnih oseb, so prikrajšani za to pravico. V vsakem primeru se pred nadaljevanjem priprave vseh dokumentov za odbitek davka posvetujte z davčnim inšpektorjem, ali ste upravičeni do tega davčnega odbitka.
2. korak
Od januarja 2008 odbitek davka od premoženja za nakup stanovanja je v skladu z davčnim zakonikom državljanom na voljo "v znesku dejanskih nastalih stroškov, vendar ne več kot 2 milijona rubljev." Dejansko to pomeni, da bo znesek, ki vam ga vrnejo, znašal 13% od 2.000.000, tj. ne več kot 260 tisoč rubljev
Če ste uporabili bančno hipotekarno posojilo, potem lahko v skladu z davčnim zakonikom od januarja 2010 prejemate tudi davčne olajšave za obresti na posojilo brez omejitev. Na primer, stanovanje ste kupili za 6 milijonov rubljev, medtem ko ste uporabili hipotekarno bančno posojilo. V skladu s pogodbo o hipotekarnem posojilu znašajo celotna plačila obresti 1,2 milijona rubljev za celotno obdobje. Skupni znesek za izračun davka, ki vam ga vrnejo, mora biti sestavljen iz stroškov stanovanja, vendar ne več kot 2 milijona rubljev. in znesek obresti. Končni izračun bo videti takole:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubljev.
3. korak
Torej, znesek vračila ste že izračunali. Zdaj morate zbrati potrebne dokumente. Zbiranje potrebnih potrdil in njihovo kopiranje ni težko. Najtežji korak tukaj je lahko izpolnitev davčne napovedi 3-NDFL, če tega še niste storili. Najlažji način je, da se obrnete na pomoč podjetij ali oseb, ki opravljajo storitve za vložitev davčnih obračunov. Obvestila o tovrstnih storitvah najdete na oglasnih deskah v bližini davčnih organov ali na internetu. Obvladate lahko tudi samopopolnitev napovedi za odmero dohodnine.
4. korak
Obrazce deklaracij v prostem dostopu lahko dobite v uradih davčnih inšpektoratov v kraju stalnega prebivališča za delo s posamezniki. Obrazce v obliki tabele programa Microsoft Excel za izpolnjevanje izjav v elektronski obliki lahko najdete v internetu na različnih spletnih mestih. V tem primeru davčni inšpektorji svetujejo, da deklaracijske liste predhodno izpolnite s preprostim svinčnikom, da boste lahko po preverjanju nato izvedli popravke.
5. korak
Če ste precej dobri v delu z računalnikom in ste že večkrat izpolnili vse vrste obrazcev v elektronski obliki, vam bo v pomoč program "Izjava", ki ga je posebej razvila davčna služba Ruske federacije. Obiščete ga lahko na naslednji povezavi: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Tukaj boste našli sam program in navodila za njegovo izpolnjevanje. Priročnost te storitve je očitna: program sam naredi vse izračune zneska vračila davka. Rezultate izračuna natisnete v obliki izpolnjene davčne napovedi na tiskalnik, jih tudi spustite na disketo ali drug elektronski medij in jih predate davčnemu uradu v kraju stalnega prebivališča. Vnaprej vprašajte davčni urad vašega območja, za katere vrste medijev sprejemajo prijave. Ta način vložitve izjave bo bistveno pospešil obdelavo vašega poročanja in končno odločitev o vrnitvi zneskov davka
6. korak
V enem mesecu boste na kraju registracije prejeli pismo z obvestilom o nastanku odbitka davka na nepremičnine na vaše ime z navedbo zneska. Ponovno se morate obrniti na davčni urad kraja prebivališča z naslednjimi dokumenti:
• zahtevek za davčni odtegljaj, v katerem morate navesti bančne podatke svojega tekočega računa, na katerega bo treba prenesti davčni odtegljaj;
• obvestilo o odbitku davka in njegova fotokopija;
• fotokopija hranilnice (naslovna stran v razširjeni obliki).
Čez nekaj časa, običajno v enem mesecu, bo davčni odtegljaj nakazan na vaš tekoči račun. Tudi po pošti boste v istem roku od davčnega urada prejeli odločbo, da navedeni znesek nakažete na svoj račun.
