Postopek za izračun stanovanjske takse se je spremenil. Če je bila predhodna ocena zalog osnova za izračun zneska davčnih olajšav za nepremičnine, bo leta 2018 višina davčnih odbitkov za nepremičnine odvisna od katastrske vrednosti predmeta. Ker je razlika med katastrskimi in popisnimi ocenami zelo velika, bodo takšne spremembe povzročile povišanje davka na stanovanja za posameznike.
V letu 2018 se uporablja nov postopek za določitev davčne osnove. Zdaj se za osnovo vzame katastrska vrednost predmeta. Takšne novosti so potrebne za zvišanje davkov na nepremičnine in povečanje državnih prihodkov. Spomnimo se, da nepremičnine vključujejo: sobe in stanovanja, stanovanjske zgradbe, objekte in prostore, gospodarske zgradbe, parkirna mesta in garaže. Davek izračuna Zvezna davčna služba Rusije in ga nato pošlje državljanom v obliki davčnega obvestila.
Davek na nepremičnine za posameznike
Sprememba postopka za izračun davčnih olajšav je načrtovana že dolgo. Inovacije za spremembo izračuna davka na stanovanja v ruskem davčnem sistemu so bile uvedene leta 2016 in so zasnovane za pet let. Očitno je potrebna fazna narava, da bodo imeli lastniki nepremičnin čas, da se navadijo na nove parametre izračuna. Navsezadnje lahko oster prehod na nova pravila in nepričakovana reforma davčnega sistema izzove nevihto nezadovoljstva s strani davkoplačevalcev.
Poglejmo, kako se obračunava davek na nepremičnine. Izračuni se izvajajo po taki formuli, kot so: davek na nepremičnine = (katastrska vrednost - odbitek davka) * velikost delnice * davčna stopnja.
Upoštevajte, da bo davčna stopnja za ruske davkoplačevalce ostala nespremenjena pri 0,1%. Na pobudo regionalnih oblasti pa se lahko davčna stopnja v mestih zveznega pomena poveča. Najvišja možna davčna stopnja je določena v davčnem zakoniku. Hkrati bodo državljani, tako kot prej, lahko prejemali davčne olajšave za stanovanja.
Davek na nepremičnine za pravne osebe
Od novega leta bodo pravne osebe plačevale davek na nepremičnine na podlagi katastrske vrednosti. Davčna stopnja je določena v regionalni zakonodaji, vendar se lahko razlikuje za različne subjekte, kategorije organizacij in vrste premoženja. Natančno višino stopnje za določeno obdobje in znesek davka najdete na uradni spletni strani Zvezne davčne službe Rusije. Najvišja stopnja, ki jo določa davčni zakonik Ruske federacije za pravne osebe, je 2,2%.
Spodbude pri davku na nepremičnine
Zvezne ugodnosti lastnike nepremičnin oproščajo davčne obveznosti. Torej, plačila davka na premoženje so oproščeni: upokojenci, junaki Sovjetske zveze, invalidi in druge kategorije državljanov, določene z zakonom. Upoštevajte, da imajo nekatere kategorije organizacij tudi ugodnosti davka na nepremičnine. Na primer specializirana protetična in ortopedska podjetja, odvetniške pisarne, verske organizacije, vladne raziskovalne ustanove in drugi.
