Od leta 2015 začnejo veljati nova pravila za izračun davka na nepremičnine. Povzročili so velik negodovanje javnosti, saj naj bi se po njihovem znesek davka na premoženje za posameznike bistveno povečal.
Nova pravila za izračun davka na premoženje za posameznike
Od leta 2015 se bo davek na nepremičnine obračunaval na podlagi katastra, ne pa inventarne vrednosti nepremičnine. Govorimo o davku, plačanem za stanovanja, poletne počitniške hiše, hiše, garaže.
Katastrska vrednost je čim bližja tržni vrednosti, kar bo samodejno povzročilo povečanje davčne obremenitve. Tako se bo po podatkih FTS sam davek na nepremičnine za Moskovčane v letu 2015 petkrat povečal.
Katastrsko vrednost vašega doma lahko izveste na spletnem mestu Rosreestr.
Po novih pravilih je videti formula za izračun davka na nepremičnine
Davek predpostavlja uvedbo prehodnega obdobja za naslednja štiri leta. V določenem roku bo davek izračunan ob upoštevanju padajočega koeficienta po formuli, ki bo v prvem letu 0,2; 0, 4 - v drugem; 0, 6 - tretjina; 0, 8 je četrto.
Stopnja davka na nepremičnine v letu 2015
Od leta 2015 bo stopnja davka na nepremičnine odvisna od vrednosti nepremičnine. Najvišja davčna stopnja je določena na 2%, veljala pa bo le za drage nepremičnine v vrednosti več kot 500 milijonov rubljev. Osnovna stopnja davka na nepremičnine (za stanovanja, hiše, garaže itd.) Je določena na 0,1%
Davčne stopnje so določene neodvisno v vseh entitetah Ruske federacije. Regije ga lahko zmanjšajo ali povečajo (vendar ne več kot trikrat).
Na katere regije vplivajo nova pravila za izračun davka na nepremičnine
Predpostavlja se, da bodo nova pravila za izračun davka na nepremičnine v celotni Ruski federaciji veljala od leta 2020. Do zdaj bo katastrski davek na osnovi vrednosti uveden v 28 ruskih regijah. To so: Moskva in regija; Baškirija; Burjatija; Ingušetija; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtija; Amurskaya; Arhangelska; Vladimirskaya; Novgorod; Sahalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nižni Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaja; Jaroslavlj; Regija Penza; Yamalo-Nenets, Hanti-Mansijske avtonomne okruge; Zabajkalna regija.
Prav te regije so uspele izraziti željo, da bi pravočasno prešle na nova pravila.
Spodbude pri davku na nepremičnine
Vse zagotovljene ugodnosti za plačilo davka na nepremičnine v letu 2015 bodo ostale. Torej invalidi, upokojenci in druge kategorije upravičencev še vedno ne bodo plačevali davka.
Za določene vrste nepremičnin so predvideni odbitki. Postavljeni so na velikost 20 kvadratnih metrov. m za stanovanja, 10 kvadratnih metrov m - sobe in 50 kvadratnih metrov m - hiše.
Na primer, katastrska vrednost stanovanja 49 kvadratnih metrov je 5.500.000 milijonov rubljev. Skladno s tem so stroški 1 kvadratnega metra 112.244,9 rubljev. Odbitek davka bo 2.244.898 rubljev. (112 244, 9 * 20). Za izračun davčne osnove je treba zmanjšati katastrsko vrednost (5.500.000) z davčnim odtegljajem (2.244.898). Izkazalo se je, da bo treba plačati davek 32555, 1 str. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Pogoji plačila davka na nepremičnine
V letu 2015 bo treba plačati davek za leto 2014, ki je bil izračunan po starih pravilih, na podlagi vrednosti zalog. Lastniki bodo prvi davčni račun prejeli šele leta 2016.
Davčnemu zavezancu ni treba samostojno izračunati zneska davka, FTS bo izračune opravil sam na podlagi podatkov, ki jih ima, in poslal potrdilo o plačilu.
