Po pridobitvi nestanovanjskih prostorov od prejšnjega lastnika morate vpisati lastništvo nad njimi. Brez tega postopka pridobljenih nestanovanjskih prostorov ne boste mogli zakonito razpolagati. Potrebne dokumente je treba predložiti teritorialni enoti Zvezne službe za registracijo na naslovu, kjer se nahajajo vaši prostori.
Potrebno je
- - kopije listin o lastništvu, ki dokazujejo lastništvo prostorov prejšnjega lastnika;
- - prodajna pogodba;
- - izpis iz Enotnega državnega registra;
- - katastrski potni list prostorov;
- - potrdilo o plačilu državne dajatve;
- - vloga uveljavljenega obrazca (obrazec lahko dobite in izpolnite na kraju samem).
Navodila
Korak 1
Ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe prodajalcu vzemite tudi kopije vseh lastniških dokumentov v prostore, ki jih ima, in se dogovorite o možnosti posredovanja izvirnikov, tudi če so potrebni. Brez teh dokumentov vaša vloga za registracijo lastništva ne bo sprejeta, kar bo otežilo zakonito uporabo pridobljenih prostorov.
2. korak
Prosite lastnika prostorov, da prejme izvleček iz Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in poslov z njimi (USRR) od teritorialne enote Zvezne službe za registracijo in od ZTI - katastrski potni list prostorov, ki ste jih kupili.
3. korak
Plačajte državno takso za registracijo lastništva prostorov. Njegovo trenutno velikost in podrobnosti za prenos denarja lahko izveste v svojem teritorialnem oddelku Rosregistration. Če osebno registrirate lastništvo, lahko plačate prek Sberbank. Pri registraciji podjetja morate plačati v imenu pravne osebe s tekočega računa. Če ste ustanovitelj podjetja, lahko plačilo izvedete prek Sberbanke v svojem imenu, vendar boste morali pri namenu plačila navesti, da to počnete na podlagi posojilne pogodbe s podjetjem. Neupoštevanje teh pogojev ne sprejema potrdil.
4. korak
Vse naštete dokumente in prodajno-prodajno pogodbo med delovnim časom odnesite na teritorialno enoto Zvezne službe za registracijo, kjer so vročeni naslovi lokacij kupljenih prostorov.
5. korak
Pooblastilo izdajte, če registracijo prostorov zaupate tretji osebi, vključno z zaposlenim v podjetju, ali če delujete v interesu podjetja, ne da bi imeli pravico do podpisa brez pooblastila. Pooblastilo posameznika potrdi notar; za pravno osebo zadostujeta podpis vodje podjetja in pečat. Hkrati mora pooblastilo navajati, da je njegovemu vlagatelju zaupana dostava in sprejem dokumentov državnim organom glede vprašanja vpisa nepremičnine, podpisovanje potrebnih dokumentov in zastopanje interesov podjetja. Rok veljavnosti pooblastila je lahko do tri leta, vendar imate pravico določiti krajšega.
6. korak
Od oddelka Rosregistration prejmite prijavnico za registracijo lastništva nestanovanjskih prostorov in jo izpolnite.
7. korak
Po 30 dneh prejmite potrdilo o lastništvu prostorov.
