Za posojilojemalce z nizkimi dohodki je nakup sobe ali deleža v stanovanju skoraj edini način, kako najti svojo streho nad glavo. Odgovor na vprašanje, ali banke zagotavljajo hipoteke za sobo, pa ni očiten.
Potrebno je
- - osebni dokumenti;
- - dokumenti, ki potrjujejo dohodek;
- - dokumenti, ki potrjujejo lastništvo deleža v stanovanju;
- - soglasje najemnikov stanovanja za nakup sobe s vaše strani;
- - dokumenti, ki potrjujejo zasnovo prostora kot samostojnega nepremičninskega predmeta;
- - zahtevek v obliki banke za hipoteko.
Navodila
Korak 1
Obstajata dve vrsti hipotek za nakup sobe. Lahko se dodeli zadnji sobi v stanovanju. To pomeni, da je posojilojemalec lastnik preostalih prostorov. Manj pogosto je hipoteka dana za nakup sobe kot ločene nepremičnine. Takšne ponudbe so na trgu dovolj redke, vendar obstajajo.
2. korak
Upoštevati je treba, da lahko hipotekarno posojilo za sobo dobite le na sekundarnem trgu. Takšne ponudbe ne veljajo za novogradnje. Tudi za delno hipoteko je predpogoj prisotnost začetnega plačila, ki lahko znaša od 10 do 40%. Če torej nimate lastnega kapitala, bo posojilo za sobo nerealno.
3. korak
Preden nadaljujete s pripravo dokumentov za pridobitev hipoteke za sobo, se morate obrniti na banko in pojasniti, ali ponujajo takšna posojila. Posojilo za nakup sobe za banke je manj donosno kot za ločeno stanovanje. To je posledica dejstva, da je soba nelikvidno zavarovanje. Če pa bo hipoteka izdana za zadnjo sobo v stanovanju, bo odobritev višja, saj lahko v tem primeru banka kot zavarovanje prejme celo stanovanje.
4. korak
Zastavljanje hipoteke za zadnjo sobo se ne razlikuje veliko od klasičnega posojila. Posojilojemalec bo moral banki predložiti dokumente, ki potrjujejo dohodek, delovne izkušnje in lastništvo deleža v stanovanju.
5. korak
Postopek vloge za posojilo za nakup ločene sobe se razlikuje v tem, da banka za sobo zahteva soglasje lastnikov. Ta dokument mora biti overjen pri notarju. Toda če kupite sobo v hostlu ali v majhni družini, takšnih omejitev ne bo. Nujno je le, da je kupljena soba zasnovana kot samostojni nepremičninski objekt. Preostali dokumenti, ki jih zahteva banka, so standardni - potni list, potrdilo o dohodku, kopija zaposlitve, dokumenti, ki potrjujejo prisotnost drugega premoženja, ki lahko služi kot zavarovanje.
