Najem je vrsta transakcije, pri kateri ena stranka plača lastnino za začasno uporabo drugi stranki. V tem primeru je ponudnik najemodajalec, prejemnik pa najemnik. Osnovna sredstva se oddajo v najem po pogodbi, najemodajalec pa ne izgubi lastništva nepremičnine. Ta postopek se mora odražati tako v računovodstvu kot v davčnem računovodstvu.
Potrebno je
- - najemna pogodba;
- - akt o prevzemu in izročitvi osnovnih sredstev (obrazec št. OS-1).
Navodila
Korak 1
Osnovna sredstva se praviloma odražajo na računu 01. Če želite voditi evidenco najete nepremičnine, odprite podračun »Nepremičnine v najemu« na račun »Osnovna sredstva«.
2. korak
Po sklenitvi pogodbe sestavite akt o prevzemu in prenosu osnovnega sredstva Upoštevajte, da inventarno številko tega predmeta zadrži tudi najemnik. Na inventarni kartici morate zapisati, da je osnovno sredstvo v najemu. Da se odraža prenos te nepremičnine v najem, je treba v računovodstvo vnesti vpis: D01 "Osnovna sredstva" podračun "Nepremičnine v najemu" K01 "Osnovna sredstva".
3. korak
Ne pozabite, da morate najeto sredstvo amortizirati mesečno. Osnova za to je računovodski referenčni izračun. Za prikaz teh transakcij v računovodstvu vnesite vpis: D91 "Drugi prihodki in odhodki" K02 "Amortizacija osnovnih sredstev".
4. korak
V primeru, da je treba izvesti prenovo najetega premoženja, se to upošteva na naslednji način: D91 "Drugi prihodki in odhodki" K10 "Materiali", 70 "Plačila s plačami osebju", 69 "Plačila za socialno zavarovanje in varnost ", 23" Pomožna proizvodnja ", 60" Poravnave z dobavitelji in izvajalci."
5. korak
Za prikaz odnosov z najemnikom uporabite aktivno-pasivni račun 76. Osnova za izračun najemnine bodo dokumenti, kot je pogodba, akt za opravljene storitve. Razmislite tako: D76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" K91 "Drugi prihodki in odhodki" - po najemni pogodbi je bila zaračunana provizija.
6. korak
Na podlagi plačilnih dokumentov (izpisek s tekočega računa, plačilni nalog) vnesite: D51 "Tekoči račun" K76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" - plačilo je prejeto po najemni pogodbi.
