Ko oddajate stanovanje v drugi državi, morate natančno oceniti bivalni prostor. Za dodatna jamstva je treba premoženje zavarovati. Večina transakcij danes poteka v okviru upravljanja zaupanja.
Veliko ljudi, ki gredo na daljše službeno potovanje ali za stalno prebivanje, ne poskuša prodati nepremičnin. To omogoča mesečni prejem dodatnega dohodka od najema stanovanja. Nove najemnike najlažje najdete v svoji državi. Nato lahko uporabite klasične oglasne trike, družabna omrežja in napotite prijatelje. Če je ideja nastala zaradi selitve, morate upoštevati več lastnosti.
Najprej bi morali skrbno preučiti trg. Razmere v Rusiji v tujini je težko oceniti, še posebej, ker se cene nepremičnin ves čas spreminjajo. Zato preučite predloge ob upoštevanju:
- celotni posnetek;
- prisotnost pohištva in gospodinjskih aparatov;
- kakovost popravila;
- oddaljenost od postajališč javnega prevoza;
- infrastrukture.
Uporabite lahko informacije iz oglasov v internetu.
Možnosti iskanja in prikazovanje oglasov
Najprej se odločite, komu ste pripravljeni najeti nepremičnino. Prednost imajo poročeni pari, družine z otroki. Morda vam ne bo dovoljeno imeti živali. Odločite se, kako natančno boste najeli stanovanje. To lahko storite kot celoto ali v različnih prostorih za različne ljudi. Ta parameter bo vplival tudi na ceno.
Pred oddajo oglasa podpišite zavarovalno pogodbo za svoj življenjski prostor in premoženje. To je obvezna točka za tiste, ki nimajo možnosti rednega spremljanja. Takšno zavarovanje krije nevarnost kraje, vloma, požara in poplav. Če nastopi zavarovalni primer, lahko prejmete odškodnino. Danes obstaja ogromno podjetij, ki ponujajo to storitev.
Ko je priprava končana, začnite iskati najemnike. Najlažja možnost je, da se obrnete na svoje prijatelje, morda bodo med njimi tudi takšni, ki želijo najeti stanovanje. Če ta metoda ne pomaga, oddajte oglase. Za pogoje lahko navedete svojo telefonsko številko. In naj agent za najem organizira ogled predmeta.
Zaupanja vreden za najem
Če želite, da vse poteka brez težav, poiščite najemniškega agenta. Ta oseba je lahko sorodnik znanca ali nepremičninskega posrednika. Izberite nekoga, ki mu popolnoma zaupate. Tak posameznik:
- bo zastopal vaše interese v izrednih razmerah;
- podpisati sporazum in ga po potrebi podaljšati;
- pomoč pri iskanju najemnikov.
Najpogosteje se obračajo na nepremičninske agencije. Njihov ugled je pomemben, prav tako pa prejmejo celoten znesek, določen v pogodbi. Zato bodo poskušali vse narediti čim prej in v skladu z vašimi zahtevami.
Pri sklepanju pogodbe o skrbniškem upravljanju z nepremičninami boste morali mesečno doplačati 5-10% stroškov najema.
Kako dobim plačilo?
Obstajata dva glavna načina:
- sprejemanje denarja prek zaupanja vredne osebe;
- prejemanje sredstev na kartico.
Če ste v drugi državi, je zadnja možnost morda težavna. Obiščite banko vnaprej in ugotovite, ali vam lahko nakažejo denar. Storitve pretvorbe lahko uporabite takoj. Ta metoda ni vedno dobra in ker se lahko ujamete v prevaro. Izogniti se je enostavno, če najemnik takoj podpiše pogodbo.
Če načrtujete, da boste občasno prihajali v mesto, kjer je stanovanje najeto, lahko odprete depozitni račun pri lokalni banki. Račune v svojem osebnem računu lahko upravljate iz katere koli države. V tem primeru ne boste prejeli le denarja za stanovanje, ampak tudi dodatne dohodke v obliki natečenih obresti. Lahko gredo na isti račun ali na drugega.
Pri plačilu zaupanja vredni osebi se vnaprej dogovorite, kako bo prejela sredstva. Najbolje je, da to storite iz rok v roke, tako da lahko takoj spremljate stanje stanovanja.
Tako lahko najamete stanovanje, medtem ko živite v drugi državi. Edina zahteva je upoštevanje varnostnih ukrepov, preverjanje informacij o tem, s kom boste sodelovali.
