V sodobnem poslovnem modelu je razširjena situacija gradnje podjetja "iz nič" za nadaljnjo prodajo. Takoj, ko odprta trgovina, kavarna, salon začne ustvarjati stabilen dohodek, ga lastnik proda ali najame za daljši čas. Ta model koristi obema stranema, lastnik pridobi vir pasivnega dohodka, lastnik (najemnik) pa že pripravljeno podjetje brez večjih materialnih in časovnih stroškov.
Navodila
Korak 1
Za oddajo trgovine morate sestaviti ustrezno pogodbo. Pri njeni pripravi poskušajte predvideti čim več možnih rešitev za različna pravna vprašanja in morebitne sporne vidike. Najem trgovine se v skladu s civilno zakonodajo Ruske federacije razlikuje kot najemna pogodba za zgradbe in strukture (prostori). Trgovina torej velja za nestanovanjske prostore. Nestanovanjski prostor pa je nepremičninski objekt, ki je sestavni del stavb in objektov.
2. korak
Najemna pogodba za trgovino je najpogosteje dvostranska in jo skleneta najemodajalec na eni strani in najemnik trgovine na drugi strani.
3. korak
Najemodajalec je praviloma lastnik trgovine (včasih oseba, ki jo lastnik posebej pooblasti). Najemnik lahko postane skoraj vsaka pravna oseba, ki je naravno sposobna in sposobna.
4. korak
Pogodba o zakupu trgovine se sklene za obdobje, ki ni krajše od enega leta. Tak sporazum mora nujno iti skozi državno registracijo zakupne pravice.
5. korak
V najemni pogodbi za trgovino morajo biti navedeni pogodbeni stranki in njihovi podatki; podatki o nepremičnini, ki se daje v najem (naslov, ime predmeta v zakupu, inventarna številka, namen trgovine, površina, najemnina).
6. korak
Za uspešno državno registracijo najemne pogodbe je treba priložiti katastrske potne liste ustrezne stavbe (zgradbe) in samega prostora, ki označujejo zakupljeno površino.
7. korak
Obstajajo standardni (tipični) vzorci pogodb za najem nestanovanjskih prostorov, vključno s tistimi, ki se uporabljajo za trgovino. Da bi se izognili neželenim okoliščinam za obe strani, osnutek sporazuma obvezno pokažite odvetniku.
