Posojilo za gradnjo navadno najemajo posamezniki, ki si želijo preurediti svoj dom ali zgraditi novega. Za pridobitev takega posojila v bankah ni enotnega ciljnega programa, saj ta trg pri nas še ni razvit. Kreditne organizacije se bojijo tveganj, povezanih z izdajo posojil za gradbeništvo, saj so cene v zvezi s tem precej spremenljive.
Navodila
Korak 1
Pripravite paket dokumentov, ki jih boste potrebovali za pridobitev gradbenega posojila. Sestavljen je iz dokumentov, ki dokazujejo identiteto zakoncev; potrdilo zavezanca o posojilojemalcu; SIK; potrdila s kraja dela in prijave. Pridobite izpisek iz pokojninskega računa in kopijo delovne knjižice v podjetju.
2. korak
Prav tako je treba narediti overjeno kopijo potrdila o poroki in rojstvu otrok. Podoben paket dokumentov bo potreben od soposojilnice ali garanta. Ne smemo pozabiti, da je treba pri prošnji za posojilo za gradnjo banke dokumentirati ves dohodek, zato so primerne plače, potrdila o bonusih, ugodnosti, preživnina, dohodek od najemnin, prejete dividende itd.
3. korak
Zberite dokumente, povezane z zemljiščem, in načrt za prihodnjo gradnjo. Banke zahtevajo, da se zemljišče nahaja bližje mestu in se sprosti v času vloge. Pri gradnji hiše je priporočljivo uporabiti monolitne bloke, opeke, zaobljene in lepljene tramove, penasti beton. Predložite dokumente o gradbenem dovoljenju banki, ki jih lahko dobite pri vašem lokalnem arhitekturnem organu. Sestavite arhitekturno in načrtovalno nalogo.
4. korak
Izvedite cenitev zemljišča. Uporabiti je treba storitve cenilca z državno licenco. Pošljite banki poročilo o ocenjeni vrednosti. Velikost posojila je odvisna od te vrednosti, saj bo zemljišče služilo kot zavarovanje za posojilo.
5. korak
Zavarujte zemljo in nepremičnine na njih ter svoje življenje in zdravje. Poiščite posojilo za zgradbo pri banki. V primeru zavrnitve boste prejeli podrobna pojasnila in razloge. Če je znesek, potreben za gradnjo, majhen, bo bolj donosno izdati redno potrošniško posojilo. Do njega je lažje, saj zahteva veliko manj papirjev.
