Danes številne banke ponujajo možnost nakupa stanovanj s hipoteko brez pologa. Kljub temu, da so pogoji manj ugodni kot pri klasični hipoteki, se tudi posojilojemalci strinjajo z njimi. Dejansko je takšno posojilo edina priložnost za nakup lastnega doma.
Potrebno je
- - potni list;
- - dokumenti, ki potrjujejo prihodek posojilojemalca;
- - dokumenti, ki potrjujejo lastništvo hipotekarnih stanovanj (pri vpisu hipoteke pod varščino);
- - dokumenti garantov;
- - drugi dokumenti, odvisno od hipotekarnega programa (na primer "Materinski kapital", potrdilo udeleženca NIS itd.).
Navodila
Korak 1
Sprva morate izbrati bančni hipotekarni program, ki vam omogoča prevzem hipoteke brez pologa. Lahko gre za hipoteko, zavarovano z nepremičninami, hipoteko brez zavarovanja ali za posebne programe - "Materinski kapital", "Vojaška hipoteka", "Mladi znanstveniki", "Mladi učitelji".
2. korak
Posojilo brez začetnega plačila, zavarovanega z obstoječimi nepremičninami, je najpogostejša možnost. Primerna je samo za tiste posojilojemalce, ki že imajo dom. V tem primeru je standardni pogoj banke, da se zavarovanje nahaja v regiji posojilodajalca.
Danes hipoteke na zavarovanje nepremičnin dajejo naslednje banke:
- "Deltacredit" (obrestna mera - 11,25%; velikost posojila - do 85% zavarovanja);
- "BPF" (obrestna mera - 12,25%; znesek posojila - do 85% zavarovanja);
- Gazprombank (obrestna mera - od 12,45%; znesek posojila - do 6.000.000 rubljev);
- Petrokommerts (obrestna mera - od 12,75%; znesek posojila - do 60% vrednosti zavarovanja);
- Alfa-Bank (obrestna mera - od 13%; znesek posojila - do 15 milijonov rubljev);
- Moskovska kreditna banka (obrestna mera - 14,25%; znesek posojila - do 80% vrednosti zavarovanja);
- VTB 24 (obrestna mera - 14,8%; znesek posojila - do 70% vrednosti zavarovanja).
3. korak
Hipotekarna posojila brez zavarovanja za obstoječe nepremičnine so glede na obrestne mere najbolj nedonosna. Danes lahko dobite nezavarovano posojilo:
- Transcapitalbank (stopnja od 14,25%);
- Zapsibkombank (obrestna mera od 14,5%);
- "sovjetski" (stopnja od 16,9%);
- "Investtorgbank" (stopnja - od 17,5%).
4. korak
Če ima družina potrdilo o materinskem kapitalu, ga lahko uporabi kot polog za hipoteko. Takšni programi so danes na voljo: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST" itd.
5. korak
Posojila v okviru drugih državnih programov ("Vojaška hipoteka", "Mladi znanstveniki", "Mladi učitelji") imajo dovoljenje za izdajo partnerskih bank državne AHML. Vsaka regija ima svoj seznam bank. Pravega najdete na spletni strani agencije.
