V zadnjem času lahko vse manj ljudi kupuje stanovanja samostojno. Zato je za tiste, ki jih cilj pridobivanja stanovanja zase še vedno zmede, na voljo izbira - prihraniti ali najeti hipotekarno posojilo. Prihranite dolgo, hipoteka je hitrejša. Edina pomanjkljivost je zapletena obdelava posojila.
Potrebno je
- Za pridobitev hipotekarnega posojila boste potrebovali:
- -standardni paket dokumentov;
- -izjava;
- -dokumenti za stanovanje.
Navodila
Korak 1
Če želite začeti zaprositi za hipoteko, morate najprej priti v izbrano banko ali poklicati po telefonu. Tam vam bodo svetovali, katere dokumente morate imeti s seboj, da se prijavite. Nadalje potencialni kupec bivalnega prostora zbere vse te papirje in pride v bančno poslovalnico.
2. korak
Če želite zaprositi za hipotekarno posojilo, morate predložiti: prošnjo; izvirnik potnega lista in kopije vseh njegovih strani (če soposojilojemalci sodelujejo v postopku izposoje, morajo biti njihovi dokumenti v skladu z enakimi zahtevami); kopija dokumentov o zakonskem stanu; izvirnike in kopije vseh izobraževalnih dokumentov, celo opravljenih tečajev, izobraževanj in seminarjev; kopija delovne knjižice (mora biti overjena!); potrdilo na obrazcu 2NDFL s podatki za preteklo leto. V nekaterih primerih lahko banka zahteva kakršne koli druge dokumente. Na primer potrdilo o lastništvu za katero koli drugo lastnino ali vozilo. Banka vlogo običajno pregleda v 5-7 delovnih dneh.
3. korak
Če je prošnja odobrena, ima kupec na voljo tri mesece, da najde ustrezen bivalni prostor. Vendar je bolje, da ga poiščemo čim prej, saj ga mora banka še vedno odobriti. Če finančna institucija nima vprašanj o izbranih kvadratnih metrih, se začne zadnja faza registracije hipotekarnega posojila. Za to mora posojilojemalec banki predložiti naslednje dokumente: kopijo potrdila o lastništvu prodajalca stanovanja; pogodba o sodelovanju pri deljeni gradnji (v primeru dela z novo stavbo); dokumenti ZTI, vključno z obrazložitvijo in tlorisom; kot tudi sklep strokovnega cenilca o tržni vrednosti stanovanja. Banka bo tako vlogo obravnavala nekaj dni.
4. korak
Če je po rezultatih bančnega pregleda vse v redu, potem s posojilojemalcem sklene posojilno pogodbo in nakaže zahtevani znesek, kupec pa lahko sestavi kupoprodajno pogodbo. Zdaj bo ostalo najpomembnejše - ne pozabite pravočasno odplačati posojila.
