Matkapital lahko uporabite za nakup stanovanja. To lahko storite z neposrednim poslom, brez posojila, ko drugi otrok dopolni tri leta. S hipoteko lahko denar prenesete na banko, ne da bi bil ta pogoj izpolnjen.
Ustvarjanje programa materinskega kapitala je nastalo zaradi želje države, da mladim staršem pomaga rešiti vprašanja, povezana z izboljšanjem kakovosti življenja. Zato je sprva projekt predvideval možnost porabe osnovnih sredstev za nakup stanovanj.
Katera pravila je treba upoštevati?
Državne pomoči ni mogoče uporabiti v vseh primerih. Zahteve veljajo tako za samo ohišje kot za dokumentacijo. Stanovanje mora:
- udobno;
- ne biti v nujni hiši;
- primeren za celoletno uporabo;
- mora biti dobro in enakomerno ogrevana.
Hkrati zakonodajalec ne daje možnosti, da kupi le delež v stanovanju. Izjema so situacije, ko je oseba pripravljena na lastne stroške odkupiti preostale delnice.
Drugo pravilo se nanaša na čas uporabe kapitala. V nakup stanovanja v večstanovanjski hiši ga je mogoče vložiti šele, ko otrok dopolni tri leta. Do tega obdobja je obseg finančne podpore zelo omejen.
Kako kupiti stanovanje na matkapital?
Postopek je precej enostaven. Takoj je mogoče celoten paket dokumentov predložiti MFC ali pa skleniti sporazum v Rosreestr z obveznim obiskom FIU. Poleg same kupoprodajne pogodbe boste potrebovali še:
- izjava o razpolaganju s sredstvi;
- potni list imetnika potrdila;
- SNILS za starše in otroke;
- rojstni listi otrok;
- Poročni list;
- potni list zakonca.
Kopije dokumentov se pošljejo FIU skupaj s podvojenimi dokumenti za samo stanovanje. Strokovnjaki priporočajo takojšnjo registracijo nepremičnin v skupni lasti staršev in otrok. Če se to ne naredi takoj, bo potrebna notarsko overjena izjava, ki pomeni, da se lastnik v prvih 6 mesecih zaveže, da bo razdelil prostore na vse družinske člane.
Posebnost transakcij je v tem, da je prenos sredstev povezan. kapital nastopi šele po registraciji posla v Rosreestr. V nekaterih primerih lahko zaposleni v pokojninskem skladu preverijo kupljeni predmet. Če se med takšnim pregledom izkaže, da nepremičnina ne ustreza sanitarnim in tehničnim standardom, bo izdaja sredstev zavrnjena.
Ali lahko dobim hipoteko z materinskim kapitalom?
Mlada družina ima pravico do porabe materinskega kapitala kot predplačila pri nakupu stanovanja ali do delnega odplačila posojila. Za zaščito pravic družin z otroki zakon določa, da morajo vse banke za poplačilo obveznosti sprejeti sredstva iz materinskega kapitala. Znesek za ta namen lahko takoj pošljete kreditni instituciji, ne da bi čakali na otrokov tretji rojstni dan.
