Lastno stanovanje je sanje vsake osebe. Kako pa lahko kupite nepremičnine, če cene neizprosno rastejo? Pri tem vam bo pomagala hipoteka.
Kaj je hipoteka
Hipoteka je ena izmed oblik zastave, pri kateri zastavljena nepremičnina ostane v lasti dolžnika, v primeru neplačila pa ima upnik pravico to nepremičnino dati v prodajo.
Beseda "hipoteka" iz grščine pomeni "zastava". V zahodnih državah so hipoteke dokaj pogosta stvar, v Rusiji pa so se pojavile razmeroma nedavno.
Trenutno to storitev ponuja ogromno bank. Vendar obstajajo določene zahteve, ki jih morate izpolniti, in imeti morate ustrezen paket dokumentov, ki jih morate predložiti banki.
Hipoteka je praviloma dana na 10-15% letno in je donosno sodelovanje tako za banko kot za posojilojemalca.
Ena od bank, ki daje hipotekarne kredite, je VTB 24. V tej organizaciji je hipotekarno kreditiranje možno tako za fizične kot za pravne osebe. Hkrati je paket dokumentov drugačen.
Dokumenti, potrebni za posameznike
Če ste posameznik, morate banki predložiti naslednje dokumente: potni list državljana Ruske federacije ali potni list tujega državljana, kopijo drugega dokumenta, ki dokazuje vašo identiteto. Lahko je vojaška izkaznica, kopija vozniškega dovoljenja ali mornarski potni list. S seboj je treba prinesti tudi kopijo delovne knjižice in potrdilo v obliki 2NDFL. To potrdilo lahko nadomestite s potrdilom v obliki banke, katerega vzorec vam mora tam zagotoviti.
Dokumenti, potrebni za pravne osebe
Če ste pravna oseba, potem dokumenti, ki dokazujejo vašo identiteto, ostajajo enaki kot za posameznike. Poleg njih morate predložiti izpisek iz Enotnega državnega registra pravnih oseb, izpisek banke o denarnem toku v breme in dobroimetje za preteklo leto, kopije dokumentov, ki potrjujejo kreditno zgodovino in tekoče obveznosti podjetje.
Poleg tega lahko banka zahteva kopije obrazcev št. 1 in št. 2, ki zajemata bilanco stanja in izkaz poslovnega izida podjetja, pa tudi kopije licenc, potrdil in patentov s pečatom in podpisom podjetja.
Dokumenti za pridobljeno premoženje
Vsi zgoraj navedeni dokumenti potrjujejo vaš dohodek in identiteto, poleg njih pa morate za pridobljeno nepremičnino priložiti paket dokumentov, in sicer: kopijo katastrskega potnega lista nepremičnine, kopijo izpiska iz hišne knjige, kopija finančnega računa.
Če so med prodajalci manjši lastniki, bo treba imeti dovoljenje organov skrbništva in skrbništva. Če je prodajalec pravna oseba, se zanjo predložijo dokumenti.
