Zbiranje potrebnih dokumentov za pridobitev hipotekarnega posojila je precej težko in lahko traja veliko časa. Poleg tega, da morajo dokumenti dokazovati vašo identiteto, boste morali dokazati tudi svojo plačilno sposobnost in zbrati potrebno dokumentacijo za hipotekarne nepremičnine.
Če se odločite za hipotekarno posojilo, bodite potrpežljivi. Najprej morate zbrati paket dokumentov. Najverjetneje boste morali predložiti ne samo svoje dokumente, temveč tudi kupljeno nepremičnino. Seveda je vse odvisno od programa posojanja, ki ga ponuja banka.
Dokumenti posojilojemalca
Kar zadeva posojilojemalca, bodo potrebni naslednji dokumenti: potni list, potrjen s kadrovsko službo, kopija delovne knjižice, potrdila o prejemu dohodka. Če ste poleg glavnega delovnega mesta prejemali še druge dohodke, morate predložiti tudi kopijo davčne napovedi. In te točke ne prezrite, saj je potrditev dodatnega dohodka predvsem v vaših interesih!
Če imate vi ali vaši družinski člani drago lastnino (vozila, nepremičnine, zemljišča, vrednostne papirje), naredite kopije lastninskih dokumentov.
Če ste vi ali vaši družinski člani kdaj najeli posojilo, vzemite potrdilo o kreditni zgodovini. Če imate veljavno posojilo, boste morali predložiti kopijo posojilne pogodbe. Vse to je potrebno kot potrditev, da ste zanesljiv posojilojemalec, kot tudi pri natančnem izračunu stalnih mesečnih stroškov.
Za potencialne posojilojemalce - lastnike podjetij je treba zbrati poseben paket dokumentov: kopije ustanovnih dokumentov, izpiske na vseh razpoložljivih tekočih računih o gibanju sredstev za zadnje leto, kopije različnih najemnih pogodb, kopije dokumentov o davku poročanje. Če je pri poslu šlo za posojila ali zakupe, morate predložiti potrdila o kakovosti izpolnjevanja pogodbenih obveznosti. Poleg tega bodo potrebne kopije pogodb z večjimi nasprotnimi strankami. Morda boste morali predložiti druge poslovne dokumente.
Paket nepremičninskih dokumentov
Ko banka oceni vašo plačilno sposobnost, pridejo na vrsto dokumenti za nepremičnine, ki jih nameravate kupiti. Najprej gre za dokumente, ki potrjujejo lastništvo predmeta, kopijo katastrskega potnega lista ZTI, kopije potnih listov lastnikov nepremičnin in kopijo hišne knjige.
Prosimo, upoštevajte, da v kupljenem stanovanju ali hiši nihče ne sme biti prijavljen.
