Obstajajo lastniki stanovanj, ki neposredno nočejo plačati remonta, ker ne razumejo, kam gre ta denar. In obstajajo tisti, ki iz nekega razloga ne vedo, ali imajo ta dolg. Kazni za dolg bodo v vsakem primeru enake. Kako pa veste, ali obstaja dolg, preden se zgodi?
Za plačilo večjih popravil je po zakonu odgovornost vsakega lastnika najemnika v večstanovanjski hiši. In če oseba zavrne plačilo in sistematično zamudi plačila, jo ima družba za upravljanje pravico tožiti. Res je, šele po treh mesecih manjkajočih plačil.
Sodišče odloči, ali ima najemnik res dolg, in če je, kakšne ukrepe je treba sprejeti v tem primeru. In mimogrede, po statističnih podatkih večino takšnih zahtevkov sodišče ugodi v korist družb za upravljanje.
In ko bo sodba izrečena, bodo sodni izvršitelji prišli do lastnika, ki je v zamudi, da bi od njega pobrali celoten znesek dolga. Če ga ni doma (ali dolžnik ne odpre vrat), sodni izvršitelji pustijo pisno obvestilo. In prišli bodo, dokler dolg ne bo plačan.
Če pa mineta 2 meseca od dneva prvega obiska sodnih izvršiteljev in lastnik še vedno ne plača večjih popravil, bodo sodni izvršitelji imeli pravico, da mu odvzamejo nepremičnino v obveznem plačilu dolga.
Poleg tega država na vse možne načine zaostruje nadzor nad neplačevanjem kapitalskih popravil. Na primer, dolžniki, ki živijo v stanovanjih pod pogojem socialne najemnine, so lahko prikrajšani za stanovanje. Neplačnikom grozi, da bodo izklopili toplo vodo, pa tudi elektriko, lahko bodo prekinili kanalizacijo, čeprav je to le dolg za popravila.
Kot vidite, je to resna zadeva in ne morete si privoščiti zamude. Kako pa veste, ali ima lastnik dolg? To lahko storite na tri načine:
- Lastnik se lahko obrne neposredno na finančni oddelek družbe za upravljanje ali sklad za popravila, ki služi hiši, in se pozanima o dolgu. Telefonsko številko družbe za upravljanje lahko preberete na potrdilu o najemnini.
- Poleg tega lahko lastnik obišče spletno mesto družbe za upravljanje: tam ponujajo različne storitve, vključno z možnostjo seznanitve s podrobnimi informacijami o plačilih in izplačanih dolgovih.
- Lastnik bi si moral podrobneje ogledati potrdilo o najemnini: če ima dolg, se bo to odražalo v njem. Poleg tega lahko CM skupaj s takim potrdilom pošlje dodaten račun, v katerem bo naveden dolgovani znesek.
Mimogrede, vse kategorije prebivalcev niso dolžne plačati večjih popravil. Najemnikom tega ni treba storiti, saj jih morajo najemodajalci plačati. Toda zahteva po plačilih za remont delodajalcev je nezakonita. Obstajajo tudi kategorije najemnikov, ki imajo ugodnosti. Zakon se sklicuje nanje:
- Veterani 2. svetovne vojne in veterani dela;
- prebivalci, starejši od 70 let;
- Vdove udeležencev Vov;
- likvidatorji nesreče v jedrski elektrarni Černobil in tisti, ki so trpeli zaradi sevanja;
- velike družine ali starši invalidnih otrok.
Vsi ostali lastniki morajo večja popravila plačati pravočasno, sicer bodo neizogibne posledice v obliki sodišča in sodnih sankcij neizogibne.
