Ob nakupu hiše ali stanovanja država državljanom podeli pravico do odbitka davka od premoženja za dohodnino v višini do 2 milijona rubljev. To pomeni, da ima kupec nepremičnine pravico vrniti predhodno plačan davek iz proračuna ali prejeti oprostitev plačila v višini 13% stroškov stanovanja, vendar ne več kot 260 tisoč rubljev. Če želite dobiti davčno olajšavo, jo morate pravilno registrirati.
Potrebno je
- - potni list;
- - potrdilo o dodelitvi TIN;
- - potrdilo v obrazcu 2-NDFL;
- - izjava v obrazcu 3-NDFL;
- - potrdilo o državni registraciji lastništva stanovanja;
- - prodajna pogodba;
- - akt o prevzemu in prenosu stanovanjskih prostorov;
- - dokumenti, ki potrjujejo plačilo stroškov bivanja;
- - kopije hipotekarne pogodbe, dokumenti o plačilu obresti.
Navodila
Korak 1
Odbitek davka na premoženje je predviden za nakup in prodajo stanovanja, tako za gotovino kot za hipotekarno posojilo. V slednjem primeru je kupec-posojilojemalec upravičen do ugodnosti ne le na podlagi stroškov kupljenega stanovanja, ampak tudi na podlagi zneska obresti, plačanih po posojilni pogodbi.
2. korak
Če želite sestaviti odbitek, se najprej obrnite na računovodsko službo vašega podjetja za potrdilo v obliki 2-NDFL, ki vsebuje informacije o plačah in davčnem odtegljaju od dohodnine, ki ga je treba dejansko povrniti.
3. korak
Pripravite kopije naslednjih dokumentov: - potrdilo o državni registraciji lastninske pravice; - kupoprodajna pogodba; - akt o prevzemu in prenosu stanovanjskih prostorov; - izdatki, potrdila, potrdila in drugi dokumenti, ki potrjujejo plačilo stroškov stanovanja prodajalcu, potem boste potrebovali kopije hipotekarne pogodbe ter plačilne naloge ali spominske garancije za odpis obresti.
4. korak
Na podlagi potrdila 2-NDFL izpolnite obračun davka v obrazcu 3-NDFL. To lahko storite sami, tako da prenesete program za njegovo oblikovanje z uradne spletne strani Zvezne davčne službe www.nalog.ru ali s spletne strani www.gnivc.ru. Če imate kakršne koli težave z izpolnjevanjem izjave, se obrnite na organizacije, ki nudijo pravne, računovodske in svetovalne storitve, ki bodo za majhno plačilo pripravile dokument.
5. korak
Napišite tudi vlogo za odbitek davka na nepremičnine. Njen obrazec je mogoče prenesti tudi s spletnega mesta zvezne davčne službe ali dobiti od lokalnega inšpektorata.
6. korak
Po zbiranju vseh potrebnih dokumentov za stanovanje, potrdil in izjav ter potnega lista in potrdila o registraciji davčnega zavezanca (TIN) se obrnite na davčni organ, ki bo vašo prošnjo preučil v treh mesecih. Če je težava pozitivna, izpolnite vlogo za vračilo dohodnine in navedite svoje bančne podatke.
7. korak
Od davčnega urada lahko dobite tudi obvestilo o določitvi odbitka za nakup stanovanja in ga prenesete na delodajalca, tako da ne boste odšteti od dohodnine, dokler skupni znesek ugodnosti ne doseže 260 tisoč, in v v primeru hipoteke se davčna osnova zmanjša za znesek obresti, plačan po posojilni pogodbi. Upoštevajte, da je treba to obvestilo posodabljati vsako leto.
