Trenutna različica Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ne predvideva ločevanja osebnih računov v stanovanjih z več lastniki. Lahko pa se zaščitite pred morebitno odgovornostjo za neizpolnjevanje obveznosti za komunalno plačilo s strani drugih lastnikov bivalnega prostora z dogovorom o postopku plačila komunalnih storitev ali sodno odločbo.
Navodila
Korak 1
V normalnih odnosih med lastniki in pravočasnim izpolnjevanjem njihovih obveznosti zadostujejo ustni dogovori. Storitve, katerih cena je odvisna od površine stanovanja, se praviloma plačujejo sorazmerno z velikostjo deleža vsakega lastnika in glede na število prijavljenih - glede na število družinskih članov vsakega izmed njih, ki ima prebivališče v stanovanju, in drugih ljudi, za katere se mu je zdelo, da se morajo prijaviti pri njem, vsak od lastnikov.
2. korak
Ustnih dogovorov zelo primanjkuje - ne bodo prišli do bistva, zato bodo stranke, če kljub temu pride do konfliktov na tej podlagi, težko dokazale svoj primer. Drugače pa je, če lahko predložite sporazum, v katerem so zapisane vse obveznosti lastnikov v tem delu, ki jih podpiše vsak od njih.
Približno besedilo dokumenta najdete na internetu ali pa za pomoč pri sestavi zaprosite odvetnika.
Zakon ne zahteva notarskega overjanja podpisov pod njim, vendar je za večjo zanesljivost to mogoče storiti.
Po predstavitvi tega dokumenta in potrdilu o pravočasnem plačilu predpisanega dela najemnine bodo podkupnine od vas nemotene in vsa vprašanja bodo preusmerjena na pravega krivca.
3. korak
Če se ni mogoče dogovoriti, ima kateri koli lastnik pravico, da na sodišču zaprosi za vzpostavitev postopka za plačilo komunalnih storitev. Če želite to narediti, boste morali sestaviti tožbeni zahtevek, plačati državno takso in predložiti dokaze v prid svoji različici tega naročila (lastniška potrdila z navedbo deleža vsakega lastnika, podatki o registrirani številki od hišne uprave, potrditev, kdo je bil pobudnik za registracijo stanovalcev, ki niso lastniki, ali potrditev njihove pripadnosti družini enega ali drugega lastnika itd.).
Po začetku veljavnosti sodne odločbe bo ta dokument videti še bolj prepričljiv kot dogovor.
