Po mnenju nekaterih analitikov koncept "poslovnega najema" nima pravice do obstoja. Navsezadnje ni težko domnevati, da je bolje razvijati donosen posel in ga ne dati v napačne roke, saj smo zadovoljni z le majhnimi odstotki odbitkov. Število ponudb za najem že pripravljenega posla na nepremičninskem trgu pa se nenehno povečuje.
Navodila
Korak 1
Izberite področje dejavnosti, na katerem želite razvijati svoje podjetje. Najpogosteje se oddajajo hoteli, kavarne, savne, kozmetični saloni itd.
2. korak
Dobro si oglejte ponudbe v svojem mestu. To lahko storite na poslovnih forumih, oglasnih deskah, mestnih portalih. Izračunajte, ali je cena najema ustrezna.
3. korak
Prosite najemodajalca, da predloži računovodski izkaz za preteklo delovno obdobje, da se določi donosnost posla.
4. korak
Preverite najemno pogodbo. Zlasti kako se pravice in obveznosti dodelijo v primeru požara, poplave ali drugih okoliščin, na katere najemnik ne more vplivati.
5. korak
Pogovorite se o kadrovskih težavah z najemodajalcem. Pogosto se operativni posel prenaša z osebjem. Vendar pa jo lahko glede na pogoje pogodbe zapustite ali odpustite tako, da po svoji presoji zaposlite strokovnjake.
6. korak
Podpišite pogodbo s popisom premoženja, ki vam je bilo dano v uporabo. Dokument mora biti v dveh izvodih, od katerih enega hranite v prihodnosti.
7. korak
Če nameravate kupiti dodatno opremo, na primer solarij za kozmetični salon ali mini pralnico za center za vgradnjo pnevmatik, poskusite izbrati mobilne modele. Ker najemodajalec takšnih stroškov ne bo nadomestil. V prihodnosti lahko odprete lastno podjetje ali prodate opremo na sekundarnem trgu.
