Nepremičninska agencija pomaga pri prodaji, nakupu, najemu vseh prostorov. Poleg tega lahko strokovnjaki izberejo posamezne možnosti za transakcije, pomagajo pri pripravi seznama dokumentov in delujejo kot posrednik pri prenosu sredstev od prodajalca do kupca ali obratno. Podobno podjetje lahko odprete tudi sami.
Navodila
Korak 1
Zberite vse dokumente, ki jih potrebujete za registracijo kot samostojnega podjetnika. Seznam si lahko ogledate na stojnici v davčnem uradu ali na njegovi uradni spletni strani v internetu. Potrebovali boste kopijo potnega lista, TIN, zavarovalno polico, pisno prošnjo, naslovljeno na vodjo NI z zahtevo za pridobitev statusa samostojnega podjetnika. Poleg tega morate plačati pristojbino in predložiti kopijo bančnega potrdila. Nato morate najti ime podjetja prihodnjega podjetja, izdati njegovo registracijo in pridobiti potrdilo, v katerem bodo navedene vrste dejavnosti in številka posameznega dokumenta.
2. korak
Ko prejmete potrdilo o pravici do samostojnega podjetništva, začnite iskati primeren kraj za delo. Potrebovali boste stanovanje v pritličju stanovanjske stavbe ali ločen nestanovanjski prostor, najeta stanovanja itd. Pomembno je, da je površina več kot 20 kvadratnih metrov. Bodite pozorni na to, ali so bile v prostorih izvedene vse komunikacije, ali je vzpostavljeno pravočasno izvajanje pogodb s SES, gasilsko službo itd.
3. korak
Obrnite se na medije z oglasom za iskanje delovnega osebja. Zaposlite ljudi s pravno izobrazbo. Najamete lahko tudi tiste, ki še študirajo ali imajo srednjo specializirano izobrazbo. Potrebovali boste tudi računovodjo in čistilko sob. Vprašajte svoje prijatelje in sorodnike, če lahko koga priporočijo. Sprva se lahko omejite na osebje s 3-4 osebami, kasneje pa osebje razširite.
4. korak
Kupite računalnike, tiskalnike, skenerje, mize in stole za delavce. Vzpostavite telefonsko linijo, vzpostavite internet. Potrebovali boste police in omare za namestitev stvari obiskovalcev, udobne čakalne stole, pohištvo za pogajanja. Ne pozabite na pisarniški material. Naj bo vaša pisarna čim bolj prijetna in vabljiva. Na vhodu namestite tablo s seznamom storitev.
5. korak
Oglasite se v časopisu o odprtju nepremičninske agencije, navedite telefonske številke, elektronske naslove, lokacije in navedite seznam opravljenih storitev. Napisu priložite tematsko sliko.
6. korak
Začnite zbirati bazo podatkov, potencialne stranke lahko privabite s pomočjo oglasov, prek znancev, obiskovalcev davčnega urada in registracijske zbornice. Tam lahko obesite majhne izpise, v katerih prosite za stik z agencijo, ali preprosto prinesete vizitke in prosite zaposlene, naj jih razdelijo ljudem. Prosimo, vključite svojo telefonsko številko in kontaktno osebo.
7. korak
Zabeležite vse stroške in prihodke, pravočasno pripravite poročila in zaposlenim izdajte plače, lahko jih določite v fiksnem znesku ali v obliki plače in obresti od dejavnosti. Z vsakim nepremičninskim posrednikom sestavite ločeno pogodbo o najemu, zapišite trajanje dejavnosti, znesek plačila za storitve in datum sestave dokumenta. Priporočljivo je narediti žig z imenom vaše agencije.
8. korak
Ko bo država pripravljena na delo in bodo pripravljeni vsi dokumenti, lahko odprete agencijo. Vnaprej obvestite javnost, objavite oglase, oglašujte po televiziji, okrasite vhod in pripravite komične nagrade in darila za vse. To bo ustvarilo posebno razpoloženje, ki bo stranke še dodatno privabilo v vašo nepremičninsko agencijo.
