Danes je bančna operacija, imenovana "lizing", vse bolj razširjena. Vendar pa je, tako kot drugod, tudi tukaj nekaj pomanjkljivosti. Kaj je torej lizing in kakšne prednosti in slabosti ima?
Kaj je zakup
Beseda "leasing" je k nam prišla iz angleškega jezika in v prevodu pomeni "najemnina". Ta postopek se je v Rusiji razširil pred približno 10 leti.
Tako je lizing ena od oblik kredita, pri kateri se nepremičnina prenese v dolgoročni najem s poznejšo pravico do nakupa ali vrnitve.
Vsako premičnino in nepremičnino je praviloma mogoče oddati v najem. Na primer stavbe, posebna oprema, prevoz, komunikacije. Vendar pa je, kot kaže praksa, precej težko urediti zakup nepremičnin, saj finančni najem, ki ga lahko zagotovi banka, znaša le 5-6 let, minimalno obdobje amortizacije takšnih nepremičnin pa je 10-15 let.
Po eni strani je lizing zelo koristen za ustanavljanje in širjenje podjetja. Omogoča vam nakup potrebne opreme v najkrajšem možnem času, kar znatno zmanjša začetne stroške.
Zanimivo pa je, da se najemne obrestne mere pogosto lahko izkažejo za 2-4% višje od obrestnih mer za pridobitev posojila. Po drugi strani pa leasing pomaga znatno prihraniti pri davkih, saj v skladu s poglavjem 25 Davčnega zakonika Ruske federacije vsa plačila po najemnih pogodbah v celoti znižujejo davek od dohodka.
Prednosti lizinga
Na podlagi navedenega lahko sklepamo o glavnih prednostih lizinga. Ker plačila zakupa ne štejejo za proizvodne stroške, to za najemnika znatno zmanjša davek od dohodka. Poleg tega je zakup zelo priročen v smislu plačil. Praviloma se lahko po dogovoru z banko plačila izvedejo po prejemu izkupička od prodaje blaga. Poleg vsega naštetega vam lizing omogoča tudi pridobivanje dragih sredstev, ne da bi pomembne količine sredstev preusmerili iz gospodarskih dejavnosti.
Slabosti lizinga
Vendar ima ta postopek pomembne slabosti. Končni znesek zakupa je praviloma veliko višji od nakupa opreme na kredit. Poleg tega so plačila zavezujoča in se izvedejo pravočasno, ne glede na stanje opreme. Poleg tega banka v skladu z najemno pogodbo zahteva predplačilo v višini 25-30% vrednosti celotne transakcije. Praviloma je znesek precej pomemben.
