Beseda "leasing" izhaja iz angleškega leasing - "rent". To je finančno orodje, ki podjetjem in posameznikom pomaga kupiti to ali ono stvar. Dobesedno zakup je zagotavljanje dolgoročnega zakupa avtomobila, stanovanja, opreme, stavbe z možnostjo njihovega nadaljnjega nakupa.
Pogodba je sklenjena med najemodajalcem (podjetje, ki zagotavlja opremo za daljši čas) in najemnikom (najemnikom, ki plača za uporabo opreme). Po izteku pogodbe ima najemniško podjetje pravico skleniti novo ali podaljšati staro. Najemnik ima tudi možnost nakupa opreme po preostali vrednosti.
Nakup opreme po tej vrsti pogodbe omogoča zmanjšanje davčne obremenitve podjetja (pri ureditvi dohodnine). Neuporabne stvari (zgradbe, oprema, podjetja, vozila, objekti in druga nepremičnine in premičnine) postanejo predmet najema.
Prihodke lizinške družbe sestavljajo pribitek na opremi (banke delujejo na podoben način in svojim strankam zagotavljajo posojila). Ta marža je lahko pomembna; na koncu obdobja zakupa stranka prejme opremo sama z minimalnimi stroški (in v nekaterih primerih brezplačno).
Možne so možnosti mednarodnega zakupa. V tem primeru so lahko podjetja, ki sklenejo pogodbo, v različnih državah. V tem primeru je mogoče najeti celo industrijska podjetja in proizvodne obrate. Edini pogoj bi moral biti njihova nadaljnja komercialna uporaba za ustvarjanje dobička in zagotavljanje storitev. Toda v Rusiji od 1. januarja 2011 ta pogoj ni obvezen.
Ločijo se finančni zakupi, ko se po izteku pogodbe predmet pogodbe (oprema) brezplačno prenese na najemnika; in operativni najemi, kjer najemnik opremo odkupi po koncu pogodbe.
Izjema so le naravni predmeti in zemljišča, ki imajo poseben postopek kroženja.
