Včasih nekateri delodajalci med poslovanjem oddajajo lastno lastnino. Za izvajanje takšnih poslov je praviloma treba skleniti najemno pogodbo, v skladu s katero bo ena od strank najemodajalka, druga pa najemnik. V skladu z normativnim pravnim aktom mora druga stranka plačati prvo najemnino, katere znesek je določen v pogodbi. Najemodajalec mora transakcije najema zabeležiti v računovodske evidence.
Potrebno je
najemna pogodba
Navodila
Korak 1
Najprej je treba opozoriti, da morate pri najemu osnovnih sredstev dati oznako na inventarno kartico tega predmeta. Inventarna številka, dodeljena nepremičnini ob sprejemu, se zanjo zadrži, tudi če jo oddaja.
2. korak
Ob prijavi predaje premoženja poleg pogodbe sestavite še akta o prevzemu. Sestavljen je v kakršni koli obliki, podpisan s strani obeh strani.
3. korak
Vsi finančni rezultati, pridobljeni z najemom nepremičnin, bi morali biti prikazani kot odloženi dohodki ali kot del poslovnega dohodka, ki poveča davek od dohodka. Znesek amortizacije upoštevajte kot del drugih stroškov in s tem znižajte davek od dohodka.
4. korak
Na podlagi najemne pogodbe in potrdila o prevzemu v računovodskih evidencah vnesite: - D01 "Osnovna sredstva" podračun "Najem osnovnih sredstev" K01 "Osnovna sredstva" - premoženje je bilo preneseno po najemni pogodbi;
- D62 "Poravnave s kupci in kupci" K91 "Drugi prihodki in odhodki" podračun "Drugi dohodki" - zaračunana je bila provizija po najemni pogodbi;
- D91 "Drugi prihodki in odhodki" K68 "Izračun davkov in taks" podračun "DDV" - DDV, obračunan po najemni pogodbi;
- D91 "Drugi prihodki in odhodki" podračun "Drugi odhodki" К02 "Amortizacija osnovnih sredstev" podračun "Najem osnovnih sredstev" - amortizacija se obračuna na najetih nepremičninah;
- D51 "Poravnalni računi" ali 50 "Blagajna" K62 "Poravnave s kupci in kupci" - provizija je bila zaračunana po najemni pogodbi.
5. korak
Upoštevajte, da mora biti vsa korespondenca računov opravljena le na podlagi spremnih dokumentov, na primer znesek odbitkov amortizacije se odraža na podlagi računovodskega izkaza-izračuna, izračun najemnine pa na podlagi izvlečka iz tekoči račun, plačilni nalogi, prejemki in prejemki gotovine.
