Danes so naložbe v kvadratne metre slabše po zanesljivosti le od naložb v zlato. Poleg tega za poklicni vlagatelj na nepremičninskem trgu ni nujno imeti sedemmestnih vsot.
Navodila
Korak 1
Najlažje začnete služiti denar na nepremičninah, če ga že imate. Vseeno je, za kakšen predmet gre - stanovanjsko stanovanje, podeželska hiša, skladišče ali poslovni prostor. Predmet najlažje ustvarite tako, da ga ustvarite v najemu. Pametneje je, da izkupička ne porabimo za osebne potrebe, temveč vlagamo v nakup novih nepremičnin - z zbiranjem sredstev in privabljanjem hipotekarnih instrumentov.
2. korak
Če najem lastniku nepremičnine zagotavlja nizek, a stabilen dohodek, lahko špekulativna dejanja prinesejo veliko denarja. Bistvo špekulativnih naložb v nepremičnine je preprosto: kupiti predmet v fazi gradnje fundacije in ga prodati, ko kvadratni metri pridobijo infrastrukturo.
3. korak
Številni poklicni udeleženci na trgu nepremičnin so svojo pot začeli, ne da bi imeli svoje kvadratne metre. Sodobni Rus ima na voljo veliko finančnih instrumentov za nakup nepremičnin. Najenostavnejši od njih je, da predmet vzamete pod hipoteko. Pridobljene kvadratne metre lahko dobičkonosno oddate v najem. V 10-12 letih se bodo nepremičnine povrnile in postale osnova za razvoj naložbenega portfelja lastnika.
4. korak
Za tiste, ki imajo raje posredne naložbe in ne želijo dvigovati večjih količin gotovine s svojega računa, je primeren tak način naložbe, kot je nakup zaprtih nepremičninskih vzajemnih skladov (ZPIFN). Pred petimi leti so imeli sloves finančnega instrumenta za VIP vlagatelje, danes lahko v ZPIF vlaga vsak. Nepremičninski vzajemni skladi služijo denar za nakup zemljišč, špekulativne transakcije s predmeti, najem poslovnih nepremičnin, gradnjo in obnovo stanovanj in še veliko več.
