Tisti, ki želijo začeti poslovati z nepremičninami, bi morali razmisliti o odprtju lastne nepremičninske agencije. To je donosno, saj cene nepremičnin nenehno naraščajo in precej poceni. Vaši glavni stroški bodo najemnina za prostore in osebje.
Potrebno je
prostori, registracija, certificiranje, spletna stran in osebje (5-6 oseb)
Navodila
Korak 1
Običajno se nepremičninske agencije ukvarjajo z nepremičninskimi posli (nakup in prodaja, najem) in njihovo pravno podporo. Njihove dejavnosti niso licencirane, vendar so predmet potrditve glede posredniških storitev. Tako boste morali poleg registracije (kot samostojni podjetnik ali pravna oseba) opraviti še certificiranje.
2. korak
Nepremičninske agencije imajo praviloma dohodek od poslov, ki je bodisi določen odstotek bodisi solidna provizija (provizija za najem stanovanja je na primer pogosto enaka višini najemnine zanj v prvem mesecu). Za pravno registracijo transakcije lahko vzamete ločen znesek.
3. korak
Majhen pisarniški prostor v mestu ali v nakupovalnem središču zadostuje za agencijo. Realtorji praviloma večinoma ne delajo v pisarni, temveč neposredno na samih nepremičninskih predmetih, jih pokažejo potencialnim strankam in se pogajajo o pogojih transakcij. Pisarniški prostor je potreben samo za odvetnike, ki bodo neposredno pripravljali pogodbe, tajnico in računovodjo. Tako je vredno najeti pisarno s površino največ 30 kvadratnih metrov.
4. korak
Za pisarno boste morali kupiti osnovno opremo (računalniki, tiskalnik, kopirni stroj itd.), Ustrezno programsko opremo (1C) in pohištvo. Za začetek morate najeti 2-3 nepremičnine, nepremičninskega odvetnika, tajnico in računovodjo (lahko pridete). Nepremičnine in odvetniki morajo imeti delovne izkušnje, po možnosti dovolj velike. Plačilo za nepremičnine je običajno delno. Preostalo osebje prejema fiksno plačo.
5. korak
Ne smemo pozabiti, da je pri poslovanju z nepremičninami pomembnost informacij zelo pomembna. To pomeni, da morate spremljati vse spremembe na trgu nepremičnin, hitro iskati donosne nepremičnine in z njimi sklepati posle. Če želite, da bodo stranke na tekočem z vašimi najnovejšimi ponudbami, ustvarite spletno mesto, ki se bo nenehno posodabljalo in oglaševalo v lokalnem tisku.
