Ena izmed smeri skladov materinskega kapitala je izboljšanje stanovanjskih razmer. Denar potrdila se lahko uporabi za plačilo hipoteke ali za polog. Toda stanovanje, kupljeno na matični plošči, se šteje za obremenjeno, dokler niso izpolnjene vse obveznosti do banke.
Za številne družine je hipotekarno posojanje edini način, da si kupijo svoj dom. Ob rojstvu drugega (in naslednjih otrok) otroka ruska družina v skladu z zakonom prejme potrdilo o materinskem (družinskem) kapitalu, ki daje pravico do denarne državne pomoči. Leta 2018 je njegova velikost 453.026 rubljev. Skladi materinskega kapitala se lahko uporabijo za izboljšanje stanovanjskih razmer, vključno z nakupom stanovanj na podlagi hipotekarnih posojil. Če lasten denar ni dovolj za nakup stanovanja ali hiše, je dovoljenje s potrdilom mogoče plačati za hipoteko ali njen polog. V tem primeru bodo stanovanja, kupljena na hipoteki, imela status "obremenjena", dokler posojilojemalec banke dokončno ne izplača.
Podatki, da je pridobljeni nepremičninski objekt zastavljen, so v Enotnem državnem registru registracije lastninskih pravic, kjer se opravi ustrezen vpis. Takoj ko je hipotekarno posojilo odplačano, je treba rešiti vprašanje odstranjevanja bremena s pridobljenih kvadratnih metrov. Teoretično je plačilo hipoteke osnova za odstranitev bremena. Toda lastnik mora spremeniti USRR in dobiti nov izvleček.
Če želite to narediti, morate Rosreestr predložiti ustrezne dokumente:
- vloga za odstranitev bremen s premoženja,
- potrdilo banke ali druge kreditne organizacije, ki je izdala hipotekarno posojilo, o odplačilu hipotekarnega posojila;
- sporazum, sklenjen s finančno in kreditno institucijo o izdaji hipoteke,
- kopija dokumenta o zastavi nepremičnine,
- dokument, ki dokazuje identiteto državljana - potni list,
- dokumenti, na katerih so nastale pravice na nepremičninskem predmetu (kupoprodajna pogodba ali pogodba o kapitalski udeležbi),
- potrdilo o plačilu državne dajatve za spremembe katastrskega registra in pristojbine za izdajo novega izpiska iz USRR,
Če se odstranitev bremena izvede na sodišču, je treba zgoraj navedenim dokumentom priložiti sodno odločbo.
Seznam dokumentov, ki je priložen vlogi, je odvisen od značilnosti kreditnih in drugih premoženjskopravnih razmerij znotraj pridobljenega nepremičninskega predmeta.
Če je lastnikov več, mora vsak, ki ima delež v tej nepremičnini, oddati vlogo. Vlogo za mladoletne otroke lahko napišejo njihovi starši ali zakoniti zastopniki.
Če želite predložiti dokumente za odstranitev bremen z nepremičnin, se morate obrniti na oddelek Rosreestr ali večnamenski center "Moji dokumenti" v kraju prebivališča.
Banka strankam Sberbank ponuja poenostavljen in poleg tega brezplačen postopek odstranjevanja bremen. Da bi jo izpolnil, mora posojilojemalec obiskati podružnico banke in po predložitvi potnega lista in posojilne pogodbe oddati vlogo. V enem tednu bo Sberbank pripravila in poslala MFC v kraju prebivališča posojilojemalca sporočilo o pripravljenosti dokumentov za postopek. Po tem mora stranka (lastnik nepremičnine) stopiti v stik z večnamenskim centrom ali regionalnim oddelkom Rosreestr in zaprositi za odstranitev bremen.
Včasih pride do situacij, ko lastnik stanovanja (posojilojemalec) sam ne more obvestiti oblasti in predložiti dokumentov. V tem primeru lahko to zaupa odvetniku, ki mora najprej izdati pooblastilo in ga overiti pri notarju.
Pri nakupu stanovanja brez sodelovanja banke mora prodajalec vložiti vlogo za odstranitev bremena pri registracijski zbornici (pri državnem registrarju v Rosreestr). Vlogo podpiše v navzočnosti registrarja. Če prodajalec nima možnosti samostojne prijave na Rosreestr, mora podpis v prijavi overiti pri notarju in ga poslati Rosreestr, vključno s priporočeno pošto.
