V skladu z zveznim zakonom, ki ureja postopek vpisa pravic na nepremičninah, mora biti hipoteka na predpisan način vpisana v enotni državni register pravic na nepremičninah.
Navodila
Korak 1
Hipoteko lahko vpišete v pravosodnih institucijah na kraju premoženja, pridobljenega s hipoteko. Če je bila hipoteka pridobljena na podlagi hipotekarne pogodbe, mora založnik ali zastavni upnik izvesti postopek za njeno državno registracijo. V tem primeru je za registracijo državne registracije hipoteke treba predložiti sveženj ustreznih dokumentov pravosodnemu organu na lokaciji predmeta hipoteke. Za registracijo hipoteke, pridobljene na podlagi hipotekarne pogodbe, se obvezno zahteva: hipotekarna pogodba, overjena pri notarju, celoten seznam dokumentov, priloženih hipotekarni pogodbi, potrdilo o plačilu državne dajatve za državna registracija. Po potrebi lahko organ za registracijo zahteva dodatne dokumente za postopek registracije.
2. korak
Če je hipoteka nastala na podlagi zakona, zanjo velja tudi obvezni postopek državne registracije. Vendar pa za začetek postopka za vpis hipoteke, pridobljene na podlagi zakona, ni treba vložiti vloge pri registrskih organih in plačati državne takse za registracijo. Vpis takšne hipoteke poteka hkrati in na podlagi istega paketa dokumentov, na podlagi katerega se izvede postopek vpisa lastništva nepremičnine, ki je predmet hipoteke.
3. korak
Vpis hipoteke mora biti končan najpozneje v 1 koledarskem mesecu od datuma predložitve popolnega seznama dokumentov, potrebnih za postopek državne registracije, ustreznemu pravosodnemu organu.
4. korak
Za vpis hipoteke pristojni organ v enotni register pravic do nepremičnin vpiše dejstvo o hipoteki. Datum vpisa podatkov se šteje za datum vpisa hipoteke.
5. korak
Postopek državne registracije hipoteke se lahko odloži za največ en mesec, če je na voljo nepopoln paket dokumentov ali če hipotekarna pogodba ni v skladu z zakonodajo Ruske federacije. V tem primeru je prijavitelj pozvan, da odpravi navedene pomanjkljivosti, nato pa se postopek registracije zaključi. Če v enem mesecu zahteve organa za registracijo za odpravo pomanjkljivosti ne bodo izpolnjene, bo vlagatelj prejel zavrnitev vpisa hipoteke.
