Izbrali ste banko in boste kmalu zaprosili za hipoteko. Treba je razumeti, da morate kot posojilojemalca urediti banko. Najprej morate zaprositi za hipoteko. To se naredi tako, da lahko bančne službe preučijo vašo kandidaturo.
Navodila
Korak 1
Banka natančno preučuje informacije o vašem delu in prihodkih. Upoštevajo se kreditna zgodovina in osebni podatki. Tako banka preveri vsakega posojilojemalca, preden zaprosi za hipoteko, pregleda kandidata, preden izda hipotekarno posojilo.
2. korak
Po preverjanju dokumentov se sprejme odločitev o posojilu. Lahko so pozitivni, negativni in vmesni. V slednjem primeru lahko banka izda posojilo za manjši znesek.
3. korak
Tudi če je z dokumenti vse v redu, plača dobra in delovne izkušnje velike, ni nobenega zagotovila, da bo banka odobrila izdajo hipoteke. Banka lahko zavrne. To se naredi iz več razlogov.
4. korak
Prvič, kreditna zgodovina je zelo pomembna. Če je slabo, so možnosti za hipoteko majhne. Petodnevna zamuda Sberbanke na primer v naslednjih 5 letih ne bo omogočila pridobivanja hipotekarnega posojila. In vseeno je, da je zamuda že zaprta in je posojilo v celoti odplačano.
5. korak
Seveda lahko banka z majhnim številom strank ugotovi situacijo, vendar za to ni veliko možnosti. Navesti morate prepričljive razloge, ki pojasnjujejo zamude pri posojilu. Morda gre za izgubo službe, vendar zamuda ne sme biti daljša od 90 dni.
6. korak
Drugi razlog za zavrnitev je ta, da vlagatelj hipoteke ni opravil točkovanja. To je sistem, ki izreže stranke, neprimerne za določeno banko. Ta program je portret posojilojemalca. Če pridobi točke, potem je kot stranka primeren za banko.
7. korak
Tretji razlog za zavrnitev je, da bančni uslužbenci niso prišli do določenih delovnih številk. V tem primeru boste prejeli tudi zavrnitev. Zato v službi opozorite, da boste najeli posojilo.
8. korak
Če je stranka v podatkih zmedena in govori zmedeno, lahko banka to tudi zavrne. Pomembno je, da na vprašanja odgovarjate jasno in samozavestno. Pripravljeni morate biti na dejstvo, da lahko banka postavlja vprašanja o delu in namenu posojanja.
9. korak
Napake v dokumentih so pogosto razlog za zavrnitev. Manjše napake redko postanejo razlog za zavrnitev, vendar je vseeno vredno preveriti dokumente, preden jih oddate banki.
10. korak
Preden zaprosite za posojilo, preverite svoje podatke na spletni strani davčnih organov, sodnih izvršiteljev, prometne policije. Hipoteke je skoraj nemogoče dobiti, če imate predhodno kazensko evidenco. Hipoteka obstaja, če je bila kazenska evidenca pogojna.
11. korak
Če potrdilo ali delovna knjižica 2-NDFL ni prestalo bančnega čeka, se stranki zavrne hipoteka. V vsakem primeru, tudi če vas je ena banka zavrnila, velja predložiti dokumente drugi. Morda bo hipotekarno posojilo odobrila druga finančna institucija.
