Posojilo za gradnjo hiše poskušajo vzeti ne le državljani s povprečnim dohodkom, temveč tudi premožnejši ljudje, ki želijo zgraditi dober podeželski dvorec. Natančna preučitev ponudbe bank omogoča izbiro najugodnejših pogojev zase.
Med številnimi posojilnimi produkti, ki jih ponujajo banke, je eno najbolj priljubljenih hipotekarno posojilo za gradnjo hiše. Gradnja stanovanj se v našem času kaže kot dokaj drag postopek, ki v redkih primerih lahko popolnoma opravi brez izposojenih sredstev.
Komu lahko koristi hipoteka
Hipotekarno posojilo za gradnjo stanovanj je koristno za tiste, ki nimajo dovolj finančnih sredstev za gradnjo. Po mnenju strokovnjakov iz bančnega sektorja so tudi v ne tako oddaljenih časih finančne recesije gospodarstva hipotekarna posojila za hiše zunaj meja mesta ostala aktualna. Toda preden se odločite za to posojilo, morate razumeti, da je hipoteka za gradnjo hiše dokaj odgovorna obveznost. Odločitev mora biti uravnotežena, premišljena, bolje je, da se predhodno posvetujete s kreditnim posrednikom ali bančnim uslužbencem.
Mnoge banke pri pripravi posojilne pogodbe zahtevajo mesečno odplačilo plačil. Toda v nekaterih primerih so na voljo druge možnosti, ki so bolj priročne. Sem spadajo obročno odplačevanje posojila v določenem obdobju - na primer plačilo enkrat na šest mesecev.
Kako do posojila po najugodnejših pogojih
Da se kreditne obveznosti ne bi spremenile v suženjstvo, je treba vnaprej izračunati posledice. Ko se s prošnjo obrnete na več kreditnih institucij, lahko podrobno preučite vse predloge in sklenete na podlagi določene situacije. Bodite pozorni na obresti za posojilo, zahteve za posojilojemalca in druge pogoje. Banke nenehno razvijajo vedno več novih posojilnih produktov, zato poskusite izbrati najugodnejše pogoje zase.
Nekatere banke na primer po odobritvi vloge za posojilo nudijo možnost, da je najemajo ne v celoti, hkrati pa v določenih delih. Toda za pridobitev te vrste posojila bo morda potrebna dodatna strokovna presoja ob vlogi. Posojilojemalec se mora pozanimati tudi o pogojih glede dovoljenja ali prepovedi odplačevanja posojila pred iztekom roka. Sposobnost predčasnega odplačila posojila vam bo prihranila veliko finančnih virov.
Pogoji za posojilo, ki so sami po sebi ugodni, se lahko dosežejo, če bo potencialni posojilojemalec lahko prepričal banko v svojo solventnost. Predložiti boste morali potrdila o dohodku, v nekaterih primerih pa tudi depozit. Vse to je nujno, ker banka v fazi izdaje posojila ni prepričana, da bo hiša zgrajena tako, da jo bo mogoče prodati za zadosten znesek, če posojilojemalec ne izpolni kreditnih obveznosti.
