Vaše lastno stanovanje ali še bolje vaša hiša, zgrajena na zemljišču, so sanje mnogih meščanov. V nekaterih primerih je gradnja zasebne hiše lahko celo cenejša od nakupa stanovanja, a vseeno bo trajalo veliko denarja. Ko že imate prihranke, ki pa očitno ne bodo dovolj, lahko preostali znesek dobite pri banki kot posojilo za gradnjo lastne hiše.
Navodila
Korak 1
Številne posojilne institucije-banke ponujajo različne programe posojil, med katerimi obstajajo posebni, namenjeni tistim, ki si želijo zgraditi svoj dom. Obrestna mera za takšna posojila je praviloma višja kot za navadna posojila, vendar se lahko znesek zadolži več in za daljše obdobje. Če želite pridobiti takšno posojilo, boste morali v večini primerov predložiti nekaj dodatnih dokumentov. Najverjetneje vam bo takšno posojilo zagotovljeno le, če obstaja zavarovanje ali poroki. Morda boste morali tudi plačati vsaj 30% zneska, ki si ga želite izposoditi. Takšni ne preveč ugodni pogoji posojanja so posledica visokih tveganj banke, ker daljše je obdobje posojila, večja je verjetnost višje farse za posojilojemalca - smrt, invalidnost ali delo. Za gradnjo hiše lahko najamete hipoteko, ciljno ali potrošniško posojilo.
2. korak
Hipotekarno posojilo vključuje zastavo obstoječih nepremičnin. Če ste že lastnik stanovanja, ga lahko zastavite. Toda postavitev zemljišča, na katerem boste gradili, bo delovala le, če bo kategorija zemljišča, na katerem se nahaja, določena kot "za individualno gradnjo stanovanj". Banka ne bo sprejela vrta ali parcele za vikend kot zavarovanje. Prednosti takega posojila vključujejo relativno nizko obrestno mero in majhno število dokumentov, ki so potrebni za posojilo.
3. korak
Ciljna posojila za gradnjo njihovih domov zagotavljajo številne banke, vendar tovrstno posojanje ni zelo priljubljeno, saj so obresti za zneske, izdane za 20-30 let, precej visoke. Toda obstajajo možnosti, ko banke ponudijo nakup parcele za gradnjo v novi vasi, likvidnost zemljišč, na kateri je bila že ocenjena. V tem primeru banka deluje kot vlagatelj in dobili boste posojilo za akreditirani objekt primarnega razvoja pod nižjim odstotkom. Obrestna mera bo nižja tudi, če je rok posojila kratek ali ko vrnete kot polog od 30 do 50% stroškov gradnje.
4. korak
Za pridobitev potrošniškega posojila boste potrebovali najmanj dokumentov, vendar bo izdano za majhen znesek, običajno največ 1 milijon rubljev, in za kratek čas 3-5 let. Toda takšna posojila praviloma zagotavljajo brez težav, približno 80% tistih, ki so zaprosili zanje, prejme pozitiven odgovor in denar v gotovini v najkrajšem možnem času.
